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Egelsbach: Einzelhandel - Gewerbefläche - Büro (Verhandlungsbasis)
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Überblick:

Objekt ID: 1311
Ort: 63329  Egelsbach - City
Kategorie: Cafe-Büro-Einzelhandelsgeschäft
Kaufpreis: 245.000,00 €
Hausgeld: 150,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 120 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 17 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: nein
sonstige Nutzräume: nein
Einbauküche vorhanden: Nein
Anzahl der Etagen: 2
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 88 qm
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Gewerbeobjekt - Cafe, Büro, Verkauf
Objektzustand: normal
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1987
Kaution: keine
Provision: 5.95 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

2-geschossiges, nicht unterkellertes Geschäftshaus in der Innenstadt von Egelsbach. Geeignet als Ladengeschäft,Cafe oder Büro. Grundfläche des Gebäudes ist 71 qm auf einem 88 qm großen Grundstück. Wohnfläche ca. 120 qm auf beide Etagen. Große Fenster lassen viel Licht herein, daher gut als Verkaufsraum. Sitzgelegenheit für ca. 40 Gäste. Eine Küche ist im Erdgeschoß, Toiletten im 1. Stock. Die Bebauung wirkt als nicht beengt, da das Gebäude nur an der Westseite angebaut ist. Alle anderen Seiten sind zu einem Platz hin offen. Im Sommer Sitzgelegenheiten im Freien.

Ausstattung:

Großer Raum im Erdgeschoß, Küche zur Rückseite des Gebäudes, geschwungene Holztreppe nach oben, weiterer großer Raum oben sowie Toiletten. Große Fenster nach vorne und zur Seite. Hintereingang und Abstellfläche an der Rückseite des Gebäudes.

Umgebung:

Mitten im Ortskern von Egelsbach gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Freifläche gegenüber ist der beliebte Wochenmarkt und im Sommer finden sich zahlreiche Sitzglegenheiten auch ausserhalb des Gebäudes. Große Supermärkte, wie z. B. Toom Markt, Media Markt und viele mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Autobahnanbindung A 5 ca. 8 Minuten, zur A 661 ca. 5 Min. und von dort zur A 3 etwa 10 Minuten.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Sonstiges:

Auch zu mieten für eine monatliche Miete von € 1650,-.

Zur Zeit als Eis Cafe genutzt. Kurzfristige Verfügbarkeit möglich!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Aussenansicht - Cafe-Büro-Einzelhandelsgeschäft in 63329 Egelsbach City
Aussenansicht

Grundriss Erdgeschoß - Cafe-Büro-Einzelhandelsgeschäft in 63329 Egelsbach City
Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Obergescho? - Cafe-Büro-Einzelhandelsgeschäft in 63329 Egelsbach City
Grundriss Obergescho?