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Neu-Isenburg: Für Kapitalanleger - vermietete und begehrte 3-Zimmer Eigentumswohnung
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Überblick:

Objekt ID: 1336
Ort: 63263  Neu-Isenburg
Kategorie: Eigentumswohnung
Kaufpreis: 187.000,00 €
Hausgeld: 83,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 94 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 6.500,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: Ja
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Teppich
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Teppich
Art des Gebäudes: 10 Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Großer Balkon
Objektzustand: vermietet
Baujahr: 1991
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: keine
Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Helle, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 10-Familienhauses in ruhiger Lage von Neu-Isenburg. Alle Räume sind von der Diele erreichbar. Rechts vom Eingang ist die Gäste-Toilette, dann die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer mit großem Sonnenbalkon. Daran schließt sich das Bad sowie die beiden Schlafzimmer an. Sehr gepflegte Wohneinheit mit sehr netter, ruhiger Hausgemeinschaft.

Ausstattung:

Teppichboden in den Wohnräumen, helle Fliesen im Bad und Gäste-WC, helles PVC in der Küche. Tageslichtbad mit Wanne und extra Dusche. Ein Keller sowie gemeinsame Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gehören zur Wohnung.

Umgebung:

Neu-Isenburg ist sehr zentral im Rhein-Main-Gebiet gelegen zwischen Frankfurt-Offenbach-Darmstadt. Die Wohnung liegt in Laufnähe des Neu-Isenburger Einkaufszentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus ist am Ende eines befahrbaren Wohnweges gelegen und ist nur für Anwohner. Ideal für Kinder, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.
Neu-Isenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und allen Schulen, vielfältigem Kulturangebot und vielen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Schwimmbad, Sportpark u.v.m.

Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahn nach Frankfurt, zum Südbahnhof, ist in ca.
12 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle des Stadtbusses ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und fährt ca. 10 Minuten bis zum Bahnhof mit Verbindung nach Darmstadt oder Frankfurt Hauptbahnhof. Autobahnanbindung zur A 661 und A3 sind nur wenige Minuten entfernt, zum Flughafen sind es etwa 20 Minuten.

Sonstiges:

Die Wohnung ist vermietet und daher nur für Investoren interessant:
Derzeitige Kaltmiete pro Monat 818,00 Euro,
plus Stellplatz 33,00 Euro, plus Nebenkosten.

Bitte beachten: Die gezeigten Bilder sind von einer vergleichbaren Wohnung, gleicher Schnitt, z. Zt. liegt Teppichboden in der Wohnung.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Außenansicht - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Hauseingang - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Fluransicht - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Wohnzimmer - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Schlafzimmer - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Küche - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Badezimmer - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Gäste WC - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Balkon - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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Heizungsanlage - Eigentumswohnung in 63263 Neu-Isenburg
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