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Langenselbold: Liebevoll und stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus
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Überblick:

Objekt ID: 1341
Ort: 63505  Langenselbold
Kategorie: Frei stehendes Einfamilienhaus
Miete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 188 plus
zusätzliche Nutzfläche ca.: 102 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 8
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 3
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 5
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 2
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 360 m²
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Bodenfliesen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Einfamilenhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Große Südterrasse
Garten oder Gartennutzung: Eigener Garten
Objektzustand: Sehr gut - TOP
Baujahr: 2004
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3.200,00 €
Provision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt. ( 2 Monatsmieten kalt , plus 19% MwSt.)

Objektbeschreibung:

Das elegante und helle Haus wurde 2004 gebaut und besticht durch seine offene und großzügige Bauweise. Von der Halle erreicht man direkt das riesige Wohn-und Esszimmer (ca. 60qm) - Platz genug für die größten Möbel - mit dem gemütlichen Kamin, den bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse. Rechts vom Wohnzimmers geht die schöne und große offene "Nolte Küche" ab, ganz in modernen schwarzen Hochglanzfronten mit Theke - ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Ein weiteres Zimmer (Büro, TV-, Gäste oder Kinderzimmer), Gäste-WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Eine offene helle Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Kinderbad mit Wanne, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum (Einbauschränke) und schickem Duschbad en suite.
Das Untergeschoss ist ausgebaut, mit normaler Deckenhöhe und gilt als Wohnkeller. Dort sind 5 Räume als Studio, Büro, Gäste-, Schlaf-, Hobby- oder auch Abstellraum nutzbar. Für die Dame des Hauses könnte es ein extra Schuhzimmer geben! Ein weiteres großes Duschbad rundet das Bild ab.

Ausstattung:

Hochwertige helle Bodenfliesen im gesamten EG und Wohnkeller - Laminat im Obergeschoß - offener Kamin - Decken/ und Boden- Spotlights - 3 Bäder (2 mit Tageslicht)+ Gäste-WC - Terracotta/weiße Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rolläden - hochwertige EBK (Nolte) mit Gasherd, und allen üblichen Geräten - große Südterrasse und Gartenhaus. Stellplatz.

Umgebung:

Ruhige Sackgasse, normalerweise nur von Anwohnern befahrene Seitenstrasse im 5-Jahre alten Neubaugebiet mit 1-2 Familienhäusern umgeben von Gärten, d.h. alles ist bereits bepflanzt, grün und sauber - ideal für die Kinder.
Langenselbold gehört zum Main-Kinzig-Kreis im östlichen Rhein-Main-Gebiet und ist ca. 8 km von Hanau entfernt. Es existiert eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, vielen Sport- und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

Autobahnanbindung zur A 66 und A 45 sind in unmittelbarer Nähe, zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 1/2 Stunde.



Sonstiges:

Ein Haus für die große Familie, Generationenhaus oder als Arbeitsplatz von zu Hause.

Quadratmeteraufteilung, alles in ca-Maßen:
Erdgeschoß: 108
Obergeschoß: 80
Wohnkeller: 102 (übliche Deckenhöhe)

Diese Texte finden Sie auch in English auf unserer Homepage
www.gibsonhomes.de


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Hauseingang - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
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Terrasse - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
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Wohnzimmer - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
Wohnzimmer

Eßzimmer - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
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Eingangsbereich - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
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Küche - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
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Fernsehraum - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
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Treppenaufgang - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
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Kinder-Badezimmer - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
Kinder-Badezimmer

Schlafzimmer - Frei stehendes Einfamilienhaus in 63505 Langenselbold
Schlafzimmer