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"My home is my castle!"

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Offenbach- Zentrale Lage - schöne 3-Zimmer Wohnung an Frankfurts Stadtgrenze - Anleger aufgepasst!!!
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Überblick:

Objekt ID: 1385
Ort: 63067  Offenbach - Kaiserlei
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 105.000,00 €
Hausgeld: 277,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 91 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 5.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 11
Aufzug vorhanden?: Ja
Balkon, Terrasse, etc.: Großer Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1972
Art der Heizung: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 132,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: keine

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand in einem ruhigen und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft. Alle Räume gehen vom Flur ab. Der große, nach Osten liegende Balkon geht über die ganze Breite der Wohnung und ist vom Schlafzimmer sowie Wohnzimmer begehbar. Große Fensterfronten machen die Wohnung schön hell und freundlich.
Ein Kellerraum und der Gemeinschafts-Fahrradkeller gehören zur Wohnung.

Ausstattung:

Hochwertige, leicht zu pflegende helle italienische Bodenfliesen im Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und im Kinderzimmer. Helles PVC im Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Im behindertengerechten Bad sind Toilette, Badewanne und extra Dusche; Gäste Bad mit Toilette und Dusche.
Die Wohnung ist in vervorragendem Zustand. Renovierungen wurden beständig durchgeführt, wie. z.B.:
- 2002: Isolierfenster mit Doppelschallschutz
- 2005: neues behindertengerechtes Bad
- 2007: Gäste-WC mit Dusche
- 2009: neue weiße Türen
- 2009: helle Strukturtapeten
- 2009: Balkon Sanierung
- 2009: neue Wasserrohre für Heiß/Kaltwasser von der Wohnung zum Haus.

Umgebung:

Die Wohnung ist im Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt.
Von der Hauptverkehrsstrasse hört man nichts, denn die Wohnung liegt nach hinten, weg vom Straßenlärmgt mit Blick in hohe Bäume und in die Ferne. Die sehr gute Infrastruktur bietet alles, wie z. B. Kindergärten, alle Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Verkehrsanbindung:

Mit der Haltestelle der S1, S2, S8 und S9 sowie die Straßenbahn vor der Tür sind die Verbindungen zur Frankfurter Innenstadt und Offenbach sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ideal - der Flughafen ist nur 22 Minuten entfernt. Die Autobahnen A661, A3 und A5 erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstiges:

Rollstuhlgerechte Wohnung! Rampe am Hauseingang!

Die Einbauküche, diverse Regal-und Schrankeinbauten können gegen Abstand übernommen werden.

Der sehr gute und hilfsbereite Hausmeister, der auch im Haus wohnt, hält das Gebäude und das Grundstück in gutem Zustand.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Wohnzimmer

Flur - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Flur

Gäste WC mit Dusche - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Gäste WC mit Dusche

Küche - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Küche

Badezimmer - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Badezimmer

Dusche - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Dusche

Schlafzimmer - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Schlafzimmer

Aussicht - Etagenwohnung in 63067 Offenbach Kaiserlei
Aussicht