Gibson Homes

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Nähe Flughafen und doch ruhig! Neues Luxus-Energiesparhaus - DHH mit 4 -5 Zimmer!
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Überblick:

Objekt ID: 1434
Ort: 63329  Egelsbach - Brühl
Kategorie: Einfamilienhaus-DHH
Miete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 140 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 30 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 3
Einbauküche vorhanden: Ja
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 142 m²
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Granit
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Doppelhaushälfte
Balkon, Terrasse, etc.: 2 Terrassen
Objektzustand: NEU
Baujahr: 2010
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Energiekennwert Wärme: 56,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 2 Monatsmieten
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt

Objektbeschreibung:

In diesem schönen und hellen Haus, werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Hochwertige Materialien wurden verwendet und die leicht zu pflegenden Böden helfen, es in einem perfekten Zustand zo halten. Sie sparen bares Geld, denn die solargestützte Heiztechnik entspricht den neuesten Erkenntnissen.
Im EG ist die große Wohnküche mit Zugang zur Ost-Terrasse, das Wohnzimmer mit Terrasse Richtung Süden und das Gäste-WC.
Zwei Schlafzimmer und das große TGL-Bad sind im 1. Stock. Dann geht es in das wunderschöne Dachstudio mit offener Galerie und weiterem kleinen Zimmer, ein Reich für sich!
Der Keller ist mit 2 Räumen voll ausgebaut und eignet sich als Gäste- oder Hobbyraum.
Keine Frage: Auf allen Ebenen können Sie es sich hier richtig gut gehen lassen.

Ausstattung:

- Massivhaus, Energiesparhaus spart bares Geld
- Sonnenkollektor, Fußbodenheizung
- Treppen und Flur Granitboden
- Helle Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und Keller
- Zwei Terrassen, Ost- und Südrichtung
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Weißes Tageslichtbad mit Wanne und extra Dusche (Duschkabine aus Glas wird installiert)/- Gäste WC
- Wasserverbrauch dank Regenwasser-Zisterne start reduziert
- Kleiner Garten
- Kabel-, SAT-, DSL- und Telefon-Anschluß in jedem Zimmer

- EINBAUKÜCHE AUF WUNSCH MÖGLICH!!!

Umgebung:

Familienfreundliches und sicheres Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur; Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Sehr ruhiges Wohngebiet, obwohl der Frankfurter Flughafen und Cargo City Süd nur wenige Kilometer entfernt sind. Wälder, Wiesen und Badesee sind in der Nähe und laden zur Entspannung oder sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung:

Ideale Lage: Egelsbach liegt an der B 3 zwischen Frankfurt und Darmstadt, mit den Autobahnanschlüssen A 661 und A 5 nur wenige km entfernt. Zum Frankfurter Kreuz und Frankfurter Flughafen sind es ca. 15 Minuten.
Bus-Haltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahn (S-3) Richtung Frankfurt-Darmstadt mit einer Fahrtzeit von ca. 20 bis 15 Minuten ca. 15 Minuten zu Fuß.

Sonstiges:

- Sie sparen: Heizkosten, da Energiesparhaus vom neuesten Stand der Technik!
- Sie sparen: Wasserkosten, durch Regenwasser-Zisterne für Toilettenspülung und Gartenbewässerung!

- Extra Badezimmer kann im Dachgeschoß eingebaut werden!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Terrasse  - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Terrasse

Eingangsbereich - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Eingangsbereich

Wohnbereich - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Wohnbereich

Küche - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Küche

Badezimmer - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Badezimmer

Flur im 1 OG. - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Flur im 1 OG.

Schlafzimmer - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Schlafzimmer

Dachstudio - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Dachstudio

Dachstudio - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Dachstudio

Keller - Einfamilienhaus-DHH in 63329 Egelsbach Brühl
Keller