Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Stilvolles Zuhause mit Blick ins Grüne - 4 Zimmer - Erlenbachaue!
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Überblick:

Objekt ID: 1478
Ort: 63263  Neu-Isenburg
Kategorie: Maisonette
Kaufpreis: 278.000,00 €
Hausgeld: 350,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 127 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 4.5
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 2
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1991
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 160,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und gemütliche 4.5 Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß/2. Stock eines gepflegten, modernen Wohnhauses.
Auf der unteren Ebene sind Diele, Küche, großzügige Wohn/-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC.
Eine helle Naturholztreppe führt zum großen Studio und einem kleinen Zimmer (1/2), geeignet als Büro oder für Gäste. Eigener Keller, Fahrradkeller und Waschküche mit Wasch-und Trockenautomaten runden das Bild ab.

Ausstattung:

Böden: Helle Laminatböden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bäder. Einbauküche mit allen üblichen Geräten plus Geschirrspüler. Hochwertige Einbauschränke und Regalwände vorhanden. Hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC. Rolläden vorhanden sowie elektrische Markise am Balkon.
- Bad wurde vor ca. 2008 saniert
- 2009 wurde das Haus neu verputzt,- neue Dachrinnen, Balkone, Hauseingang und Flur wurden saniert

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Erlenbachaue, im Osten von Neu-Isenburg, direkt am Feldrand. Ideal für Naturliebhaber und doch in Laufnähe zur Innenstadt von Neu-Isenburg und nahe zu Frankfurt.
Nur ca. 8 km südlich von Frankfurt gelegen bietet Neu-Isenburg eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:

In Laufnähe zur Straßenbahnhaltestelle nach Frankfurt (ca. 10-15 Min.), zur Bushaltestelle nur etwa 3 Minuten.
Autobahnanschluss zur A 661 und zur A 3 nur ca. 2 km entfernt.
Zum Flughafen Frankfurt sind es etwa 20 Minuten.

Sonstiges:

Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden.

Gepflegtes Anwesen, das ständig auf dem neuesten und besten Stand gehalten wird.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Hausansicht - Maisonette in 63263 Neu-Isenburg
Hausansicht

Eingangsbereich - Maisonette in 63263 Neu-Isenburg
Eingangsbereich

Küche - Maisonette in 63263 Neu-Isenburg
Küche

Wohnbereich - Maisonette in 63263 Neu-Isenburg
Wohnbereich

Schlafzimmer - Maisonette in 63263 Neu-Isenburg
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Wohnbereich - Maisonette in 63263 Neu-Isenburg
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Aussicht - Maisonette in 63263 Neu-Isenburg
Aussicht