Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Kapitalanleger: Großzügige und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!
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Überblick:

Objekt ID: 1484
Ort: 64297  Darmstadt - Eberstadt
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.300,00 €
Hausgeld: 200,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 93 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 548 m²
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Bodenfliesen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Bodenfliesen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Großer Süd-Balkon 22 qm
Garten oder Gartennutzung: nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1997
Art der Heizung: Gas - Fußbodenheizung
Energiekennwert Wärme: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: keine
Provision: 5,95 % der Kaufpreissumme inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Gut geschnittene Wohnung in gepflegtem und ruhigen, kleinen Apartmenthaus mit Eigentumswohnungen. Viel Platz für die Garderobe ist im großen Eingangsbereich. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Zutritt auf den schönen Süd-Balkon gehen alle anderen Räume ab: die beiden Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche mit genug Platz für die Waschmaschine. Eigener Keller, Fahrradkeller und Parkplatz vor dem Haus runden das Bild ab. Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Ausstattung:

- Bodenbelag: Im Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer Fliesen;
Teppich in den Schlafzimmern
- Tageslichtbad mit Wanne und extra Dusche
- Fußbodenheizung
- weiße Türen und Fenster
- großer Südbalkon
- Kabelanschluß
- DSLAM 50 Mbit/s möglich

- Reparaturen wurden beständig nach Bedarf durchgeführt
- 2011 - Balkonsanierung

Umgebung:

Ruhige und doch zentrale Lage. Sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ganz in der Nähe.
Achtung: Zum großen Schwimmbad "Mühltalbad" sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Der kleine Fluß Modau ist nicht weit weg und Felder und Wälder des Odenwalds laden zu schönen Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn und Bus Haltestellen zum Darmstädter Hauptbahnhof nur wenige Schritte entfernt. Zum Autobahnanschluß A5 nur ca. 5 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 25 Minuten/nach Frankfurt Innenstadt ca. 30 Minuten.

Sonstiges:

Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet!
Der Grundriß kann im Expose größer aufgerufen werden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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