Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Platz für die ganze Familie - REH mit großem Garten!!!
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Überblick:

Objekt ID: 1493
Ort: 65719  Hofheim - Wallau
Kategorie: Reiheneckhaus
Miete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 125 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 45 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 3
Einbauküche vorhanden: Nein
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 350 qm
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Reiheneckhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Terrasse
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: sehr gut
Baujahr: 1973
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Art der Heizung: Gas - Zentralheizung
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: 3.900,00 €
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Das Haus ist in sehr gutem Zustand, vieles wurde für die neuen Mieter neu gemacht. Großer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im 1.Stock sind das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche extra.
Geräumiges Dachstudio und Tageslichtbad mit Wanne.
Kellerraum, auch nutzbar als Hobbyraum, sowie Heizungskeller und Waschkeller.

Ausstattung:

- Helle Fliesen im Eingangsbereich und Küche
- edles Parkett im Wohnzimmer
- Laminat in den oberen Räumen
- hell geflieste Bäder und Gäste-WC
- Sonnenmarkise
- Rollläden an allen Fenstern
- Fensterschlösser im unteren Bereich
- Zugang zur Garage durch den Garten
- neue Eingangstür und Zimmertüren
- neue 14 mm Dämmung des Hauses

Umgebung:

Beliebte und ruhige Wohnlage in Wallau, wo sich jung und alt wohl fühlen. Gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Spielstrasse und Spielplätzen fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Post, IKEA und viele weitere Geschäfte vor Ort. Große Supermärkte sind ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt.

Ideale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit kurzen Wegen nach Frankfurt, Wiesbaden, Rheingau und in den Taunus.

Verkehrsanbindung:

Sehr verkehrsgünstig gelegen zu Wiesbaden, Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 15 Min. erreichbar. Gute Busverbindung zur S-Bahn Hofheim oder direkt nach Wiesbaden, Fahrt ca. 15 Minuten.
Der Autobahnanschluß zur A 66 und A 5 ist nur ca. 2 km entfernt.

Sonstiges:

Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde beständig nach Bedarf modernisiert. Letzte Modernisierung in 2012.

Satelitenanschluß vorhanden/Kabel bis zum Haus verlegt.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Wallau - Reiheneckhaus in 65719 Hofheim Wallau
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