Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Düsseldorf-Rath: Exklusive, sehenswerte Eigentumswohnung mit Balkon und Schwimmbad!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1520
Ort: 40472  Düsseldorf - Rath
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.250,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 124 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Abstellraum
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: weißes Feinsteinzeug
Fußbodenbelag Schlafzimmer: weißes Feinsteinzeug
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Art der Heizung: Gaszentralzeitung
Energiekennwert Wärme: 158,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Nach Absprache
Kaution: 3.750,00 €
Provision: 2.38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt

Objektbeschreibung:

Mit dem Aufzug gelangt man bequem in das 2. Obergeschoß in eine sehr großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde 2011 komplett mit hochwertigen Materialien und Bearbeitungen, für eine gemütliche Nutzung renoviert.
Durch eine geniale Gestaltung, ist es gelungen die kleinsten Flächen optimal zu nutzen, d. h. in ca. 124 qm sind ein Eltern Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein kleines Arbeits-Zimmer, 2 moderne Bäder und ein sehr heller, großer Wohnen - Essen - Kochen-Bereich mit moderner LED Beleuchtung entstanden

Ausstattung:

Sogar die Wasch- und Trockner-Maschinen sind in einen kleinen Abstellraum untergebracht und die lästige Nutzung des Wasch-Kellers wird damit überflüssig.

Sat und Netzwerk-Anschlüsse sind in alle Zimmer vorhanden.

Der Boden ist überall mit hochwertigem weißem Feinsteinzeug belegt und sorgt für einen modernen Anblick und ständige Glanz und saubere Eleganz.

Das Haus verfügt ebenso über ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schule/Kindergarten, Restaurants etc. in unmittelbarer Umgebung.

Die direkte Nähe zum Aaper Wald (3 Minuten zu Fuß) sorgt für unkomplizierte Erholungs-Spaziergänge.

Verkehrsanbindung:

Autobahn A52 sowie A44 sind 3 Auto-Minuten entfernt.
• Straßenbahn Linie 712 ( zur Alt-Stadt, Einkaufszentrum Düsseldorf) drei Minuten zu Fuß.
• Straßenbahn Linie 701 sowie S-Bahn Linie S6 sind 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Und damit die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel sehr praktisch.

Flughafen Düsseldorf liegt 10 Auto-Minuten entfernt, trotzdem absolut keine Lärm-Belästigung, da die Flug-Schleuse 90 Grad zu der Wohnungsnachbarschaft liegt.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Flur - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
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Ausicht - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Wohnbereich

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Küche - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
Küche

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