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Pempelfort: Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
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Überblick:

Objekt ID: 1526
Ort: 40479  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000,00 €
Hausgeld: 204,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 74,3 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Objektzustand: sehr gepflegt, neu
Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Art der Heizung: Gas-Zentalheizung
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Leben Sie auf repräsentativ kernsanierten ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster. Alles neu renoviert und lichtdurchfluteten großen Räumlichkeiten. Merkmale wie Parkett, glatt verputzte Wände, edels Bad,etc. lassen keien Wünsche offen.

Umgebung:

Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er beliebt bei jungen Menschen und Singles. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist äußerst facettenreich – sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Es gibt viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen ihrer jeweiligen Gemeinden pflegen, andererseits eine hohe Fluktuation, beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die aus ganz Deutschland und anderen Ländern kommen und für die Dauer ihrer Anstellung in der Stadt Pempelfort zum Wohnen wählen. Besonders teuer ist das Wohnen in den Straßen nördlich des Hofgartens nah am Rhein.

Verkehrsanbindung:

Ideale Lage von Pempelfort in Hofgartennähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Im Umfeld befinden sich viele trendige Bars und Restaurants die man schnell erreicht. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto und den Flughafen in 20 Minuten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Straßenansicht - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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