Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Neuss: Für Kapitalanleger, 3-Zimmer-ETW in ruhiger Wohnanlage mit Balkon!
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Überblick:

Objekt ID: 1528
Ort: 41472  Neuss - Holzheim
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000,00 €
Hausgeld: 209,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 78 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 7
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1974
Art der Heizung: Gas-Zentalheizung
Energiekennwert Wärme: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt sich im Erdgeschoß und hat einen sehr praktischen Grundriß. Im Eingangsbereich befinden sich eine Abstellkammer und das Gäste WC. Links der großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich ist durch eine Tür abgetrennt, hat zwei Schlafimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Umgebung:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und soliden Wohnlage südwestlich vom Stadtzentrum Neuss im Stadtteil Holzheim (kein Durchgangsverkehr). Das Wohnhaus hat eine sehr schöne und gepflegte Außenanlage, die auch sehr kinderfreundlich gestaltet ist.

Verkehrsanbindung:

Die öffentlichen Verkehrs- und KFZ-Anbindungen sind sehr günstig; so ist eine Omnibushaltestelle in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof nur ca. 2 km entfernt und bis zum Autobahnnetz sind es ca. 3 km. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Sonstiges:

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Wohnbereich - Etagenwohnung in 41472 Neuss Holzheim
Wohnbereich

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Flur - Etagenwohnung in 41472 Neuss Holzheim
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 41472 Neuss Holzheim
Schlafzimmer

Balkon - Etagenwohnung in 41472 Neuss Holzheim
Balkon