Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Gemütlichkeit in den eigenen 4 Wänden! Träume werden gelebt!
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Überblick:

Objekt ID: 1532
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal -frei-
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.900,00 €
Hausgeld: 189,48 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 58.38 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett - Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett - Schiffsboden
Art des Gebäudes: 10 Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie Ihren Träumen Zukunft geben - schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon sofort beziehbar.
Ein Kuschelnest an kalten Tagen und Sonne gepachtet, wenn sie scheint - mit unverbauten Blick in hohe Bäume vom S/W Balkon.

Ausstattung:

Grundsaniert in 2003, alles in sehr gutem Zustand:
- Eichenparkett-Schiffsboden im Wohnbereich
- helle Fliesen in Bad und Küche
- weiß gefliestes Bad mit Wanne
- Treppenhaus u.v.m.
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug, Keller, Waschküche, Fahhradkeller

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal, im sogenannten Zooviertel.
Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw.sind alle in nächster Nähe.
In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf. Öffentliche Verkehrsverbindung bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf.

Sonstiges:

- Einzugsbereit, Renovierung nicht unbedingt notwendig.

- Fassade wurde weiß gestrichen

- Fenster nach vorne werden mit Schallschutzfenster erneuert

- Das Gebäude wurde 2003 grundsaniert

- In den Nebenkosten/Hausgeld ist alles enthalten außer persönlichen Stromverbrauch!

- Bilder sind teilweise von Beispielwohnungen und können variieren!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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