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Überblick:

Objekt ID: 1534
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.900,00 €
Hausgeld: 182,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 55,94 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenholzparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenholzparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: 10-Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Süd-West-Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Vermietete helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Düsseltal-Zooviertel.
- Aufzug vorhanden. Keller, Waschküche, Fahhradkeller gehören zur Wohnung.

Ausstattung:

- Boden: Eichenparket-Schiffsboden - neu in 2003
- Bad mit Wanne - weiß gefliest - neu in 2003
- ruhiger Süd-West-Balkon mit unbebautem Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Aufzug

Umgebung:

Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Düsseltal, im sogenannten Zooviertel.
Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw.sind alle in nächster Nähe.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf.

Sonstiges:

- Die Wohnung ist vermietet und in gutem Zustand. Keine Renovierung notwendig.
- Das gesamte Haus wurde 2003 grundsaniert; Elektro, Sanitär, Bäder, Böden, Treppenhaus etc. wurden erneuert. - kein Renovierungstau
- Fassade neu gestrichen
- Schallschutzfenster werden an der Straßenseite eingebaut - In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Strom
- Das gesamte Haus wurde 2003 grundsaniert; Elektro, Sanitär, Bäder, Böden etc. wurden erneuert.

- Beispielsbilder aus einer anderen Wohnung werden teilweise verwendet, daher kann es Abweichungen geben.- Wohnung ist gut vermietet und in gutem Zustand. Keine Renovierung notwendig.

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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