Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Hurrah, endlich in den eigenen 4 Wänden!
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Überblick:

Objekt ID: 1535
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.900,00 €
Hausgeld: 271,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 87,34 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Großzügige, schöne helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseltal-Zooviertel mit S/W Balkon.
Die Wohnung geht hauptsächlich zum ruhigen Hof mit unbebautem Blick in hohe Bäume. I
m Winter etwas weniger Sonne, aber dafür im Sommer bis in die späten Abendstunden Sonne pur! Parkplatz kann zusätzlich dazu gekauft werden! Die Wohnung ist ab 1.12.2013 zu beziehen.

Ausstattung:

- Boden: Eichenholz-Parkett und Fliesen in Bad und Küche-saniert in 2003
- weiß gefliestes Bad mit Wanne - saniert in 2003
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Gäste-WC kann eingebaut werden
- Wohnung wird unrenoviert verkauft

Umgebung:

Nahe zur Düsseldorfer Innenstadt im beliebten Düsseldorf-Düsseltal, dem sogenannten Zooviertel.
Park und nahegelegener Wald laden zu Spaß und Sport ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle "um die Ecke" fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- Haus und Wohnung wurden 2003 saniert: z. B. Elektro-, Sanitär, Bäder, Böden, Treppenhaus.

- Fassade wurde neu gestrichen

- Fenster nach vorne werden mit Schallschutzfenster erneuert.

- Nebenkosten/Hausgeld enthält alle zusätzlichen Kosten, außer persönliche Stromkosten

- Einige Bilder sind Beispielbilder aus anderen Wohnungen, Abweichungen sind möglich


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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eines der Zimmer - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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