Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Einfach herrlich! Sportlich in die 4-Zimmer Maisonette mit Skylineblick!
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Überblick:

Objekt ID: 1537
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern
Kategorie: Maisonette
Kaufpreis: 239.000,00 €
Hausgeld: 380,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 119 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Garten oder Gartennutzung: Gartennutzung
Objektzustand: gut
Baujahr: 1930
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1981
Art der Heizung: Gas-Zentral
Kaution: keine
Provision: 3.57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Große DG-Maisonette mit Fernblick - Düsseldorf aus der Vogelperspektive! Herrlicher Blick auf die Düsseldorfer Skyline und den Moskow-Park.

Großes Wohnzimmer (60 qm) mit offenem Kamin, Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Dusche mit Gäste-WC sind auf einer Ebene.

Die Wendeltreppe hoch sind 2 weitere Räume, geeignet als Schlafzimmer und/oder Büro.

Ausstattung:

1981: - Kernsaniert
2006: - neue Wasser-und Elektroleitungen
2013: - neue Haustür

- Gaszentralheizung
- Fenster aus Kunststoff, doppelt und isolierverglast

- Boden: Laminat
- Bäder: schwarz-weiß gefliest
1 x Bad mit Wanne
1 x Dusche + WC
- Keller

Umgebung:

Gute Stadtlage - im ruhigeren Teil der Erkrather Straße - mit optimaler Verkehrsanbindung (Autobahnen A 57, 52, 46 und Hauptbahnhof)

Gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, usw. sowie Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind alle in der Nähe.

Tanzhaus NRW, Musicalhaus Capitol und die Schwanenhöfe, Dr. Thompsons, die Otto v. Beisheim School of Management, FOM - Hochschule für Ökonomie, die Hochschule Fresenius und das Amtsgericht sowie Hauptbahnhof befinden sich in Laufnähe der Nähe der Wohnung.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Hauptbahnhof fußläufig leicht erreichbar. Autobahnen Auffahrt zur A 57 und A 52 in der Nähe.

Sonstiges:

Zur Zeit vermietet an 3 nette Studenten - WG - für € 840,00 plus 240,00 NK Rendite: 4,05%

- kein Renovierungsstau

- In der Rubrik: Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten auch Heizkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch!

- Gartenliebhaber haben Raum zur Entfaltung(kein muss)!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Wohnbereich - Maisonette in 40233 Düsseldorf Flingern
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