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Düsseltal: Klein anfangen und dann vergrößern: Nette 5-Zi-Whg. mit 2 Süd-West-Balkone im Zooviertel!
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Überblick:

Objekt ID: 1538
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal 2-4/2-3
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 435.800,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 146 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 2
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: 10 Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 2 Balkone
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Mit 2 Wohnungen auf einer Ebene haben wir für Sie ein Paket geschnürt. Die kleinere 2-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar, die größere 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Etwas zum reinwachsen!

Modernisierte, gemütliche Wohnungen im gepflegten 10-Familien-Haus. Wohnzimmer, 3-4 Schlafzimmer, 2 Balkone, Küchen, Bäder mit Wanne, Abstellkammer in der Wohnung.

Bitte beachten: Obwohl die Wohnungen an einer Hauptstrasse liegen, sind sie absolut ruhig. Beide Sonnen-Balkone gehen zur ruhigen Rückseite mit Blick in hohe Bäume.
Wenn die Sonne scheint, haben Sie etwas davon !!!

Ausstattung:

- Boden: Vollholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küchen - saniert in 2003
- Große Bäder mit Wanne saniert 2003
- 2 ruhige Süd-West-Balkone mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz

Umgebung:

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Düsseltal-Zooviertel in zentraler Lage.
Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- kleine Wohnung sofort beziehbar
- große Wohnung gut vermietet

- Fenster auf der Vorderseite werden noch durch Schallschutzfenster erneuert.

-Vorderseite wird weiß gestrichen.

- Beispielbilder wurden teilweise verwendet, Abweichungen wurden verwendet.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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