Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Neue Ideen für die Zukunft - Raum für Expansion plus kleiner Garten!
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Überblick:

Objekt ID: 1540
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 439.900,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 146 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Helle Fliesen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Helle Fliesen
Art des Gebäudes: MFH
Balkon, Terrasse, etc.: Süd-West-Balkon
Garten oder Gartennutzung: eigener Garten
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Wohnhauses mit direktem Zugang zum kleinen Garten und Parkplatz.
Keine Durchgangszimmer, alle Räume gehen vom Flur ab.
Zur Zeit vermietet!

Bitte beachten: Obwohl die Wohnung an einer Hauptstrasse liegt, ist sie absolut ruhig. Der Balkon geht zur ruhigen Gartenseite mit Blick in hohe Bäume.

Ausstattung:

- Helle Fliesen im ganzen Wohnbereich
- Bad mit Dusche - 2, Bad ist im Bau
- ruhiger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz
- eigener Garten mit Zugang aus der Wohnung

Umgebung:

Sehr gute zentrale Lage im Zooviertel, nahe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in nächster Nähe und fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe, in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- Kapitalanlage - die Wohnung ist vermietet

- große Wohnung kann auch in 2 kleinere geteilt werden
- Fenster auf der Vorderseite werden durch Schallschutzfenster erneuert
- Fassade ist neu gestrichen
- 1 Bad mit Dusche, das 2. Bad ist im Bau

- das gesamte Haus wurde 2003 saniert: z. B. neue Elektro,-und Sanitärinstallationen,usw.

Bilder können von einer Vergleichswohnung sein!

Nebenkosten/Hausgeld enthält alle Kosten, außer persönlicher Stromverbrauch.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
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