Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Maisonette: Sofort in die größere Wohnung, später in die kleinere Wohnung=zusammen 5 Zimmer Wohnung!
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Überblick:

Objekt ID: 1542
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung 2-6/2-5
Kaufpreis: 434.800,00 €
Hausgeld: 460,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 146 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 10 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 2
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: 10 Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 2 Balkone
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Wohnung zum hineinwachsen auf einer Ebene mit Süd-West-Balkone und viel Sonne.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca.90 qm ist frei für den Bezug,
die 2-Zimmer-Wohnung mit ca.56 qm ist vermietet.

Bitte beachten: Die Wohnungen gehen zum größten Teil zur ruhigen Rückseite mit unbebautem Blick in hohe Bäume

Ausstattung:

- Boden: Eichenparkett - Schiffsboden - neu 2003
- helle Fliesen in Bad und Küche - saniert in 2003
- Bäder mit Wanne saniert 2003
- 2 ruhige Süd-West-Balkone mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz

Umgebung:

Zentrale und beliebte Wohnlage im Zooviertel mit guter Verbindung zur Innenstadt.

Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- frei für den Bezug

- Fenster auf der Vorderseite werden durch neue Schallschutzfenster erneuert.

- Vorderseite wird weiß gestrichen

- Grundsanierung in 2003

- !!! Teilweise Beispielbilder aus anderen Wohnungen in Verwendung !!!

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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