Maisonette: Sofort in die größere Wohnung, später in die kleinere Wohnung=zusammen 5 Zimmer Wohnung!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1542 |
| Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal |
| Kategorie: | Etagenwohnung 2-6/2-5 |
| Kaufpreis: | 434.800,00 € |
| Hausgeld: | 460,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 146 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Kaufpreis dafür: | 20.000,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 2 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichenparkett-Schiffsboden |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichenparkett-Schiffsboden |
| Art des Gebäudes: | 10 Familienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | 2 Balkone |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1969 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2003 |
| Art der Heizung: | Gaszentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Wohnung zum hineinwachsen auf einer Ebene mit Süd-West-Balkone und viel Sonne. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca.90 qm ist frei für den Bezug, die 2-Zimmer-Wohnung mit ca.56 qm ist vermietet. Bitte beachten: Die Wohnungen gehen zum größten Teil zur ruhigen Rückseite mit unbebautem Blick in hohe Bäume |
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Ausstattung: |
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| - Boden: Eichenparkett - Schiffsboden - neu 2003 - helle Fliesen in Bad und Küche - saniert in 2003 - Bäder mit Wanne saniert 2003 - 2 ruhige Süd-West-Balkone mit Blick ins Grüne - Abstellkammer in der Wohnung - Aufzug - eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz |
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Umgebung: |
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| Zentrale und beliebte Wohnlage im Zooviertel mit guter Verbindung zur Innenstadt. Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf. | |
Sonstiges: |
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| - frei für den Bezug - Fenster auf der Vorderseite werden durch neue Schallschutzfenster erneuert. - Vorderseite wird weiß gestrichen - Grundsanierung in 2003 - !!! Teilweise Beispielbilder aus anderen Wohnungen in Verwendung !!! Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
.jpg "Badezimmer - Etagenwohnung 2-6/2-5 in 40237 Düsseldorf Düsseltal")
