Gibson Homes

"My home is my castle!"

Diese Seite auf deutsch ansehenView this page in englisch
Gibson Homes
Druckversion
Neues Zuhause im Zooviertel! Bald verfügbar!
Schade, dieses Objekt wurde bereits verkauft.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1543
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 439.900,00 €
Hausgeld: 437,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 146 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Art des Gebäudes: Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 2 Balkone
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Düsseltal, dem sogenannten Zooviertel.

Zur Zeit befindet sich eine Arzt-Praxis in den Räumlichkeiten, Eigenutz ist in 3 Jahren garantiert.

Kaufen Sie heute und ziehen Sie in 3 Jahren ein!

Die Wohnung geht zum größten Teil zur ruhigen Rückseite des Hauses mit unverbautem Blick in hohe Bäume.

Ausstattung:

- Parkett zum größten Teil - neu 2003
- Spezialboden in Behandlungszimmern
- Helle Fliesen in Bad und Küche - neu in 2003
- ruhige Süd-West-Balkone mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz

Umgebung:

Zentrale Lage im beliebten Düsseltal-Zooviertel, nahe zur Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und zum Rhein.
Schöner und großer Park ganz in der Nähe, mit Teich, Wiesen und Spielplätzen. Eine erholsame Oase der Ruhe in Stadtnähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- für weitere 3 Jahre noch vermietet
- EIGENNUTZ nach 3 Jahren garantiert!!!
- monatliche Kaltmiete der Praxis ist zur Zeit € 1.451,13.
- 4% Rendite für die nächsten 3 Jahre gesichert.
Es besteht ein Staffelmietvertrag.

- Platz für die ganze Familie oder Teilung in 2 kleinere Wohneinheiten möglich.
- Fenster auf der Vorderseite werden durch Schallschutzfenster erneuert
- Vorderseite wurde neu gestrichen

- das gesamte Haus wurde 2003 saniert: z. B. neue Elektro,-und Sanitärinstallationen,usw.

- In dem Betrag für Hauskosten/Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch.

- Bilder können von einer Vergleichswohnung sein, Abweichungen sind möglich!

Alle Informationen und Daten stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit oder Inhalt können wir keine Haftung übernehmen.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

Schnellkontakt

Ihr Name: Ihre E-Mail Adresse:
 
Telefon: Worum geht's?:
 
Ihre Nachricht:


zurück



Zimmer - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Zimmer

Ausblick - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Ausblick

Bad - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Bad

Grundriss Heute - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Grundriss Heute

Grundriss Zukunft - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
Grundriss Zukunft