Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Mit Energie und Spaß in die Zukunft..... und mit netten Mietern !
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Überblick:

Objekt ID: 1544
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal 2-3
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.900,00 €
Hausgeld: 271,32 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 87 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: 10 Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Süd-West-Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Gut geschnittene, helle, vermietete Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit unverbautem Blick in hohe Bäume zu verkaufen. Alle Räume gehen vom Flur ab. In gutem Zustand - größere Renovierungen sind nicht erforderlich.

Die Abendsonne ist auf dem S/W- Balkon schon vorprogrammiert!

Ausstattung:

- Eichenparkett-Schiffsboden in den Wohnräumen - neu 2003.
- weiß gefliestes Bad mit Wanne - neu 2003
- ruhiger Süd-West-Balkon mit unbebautem Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz
- Einbau eines Gäste-WCs möglich

Umgebung:

Sehr gute zentrale Lage im Zooviertel, nahe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind in nächster Nähe und fußläufig zu erreichen.

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe, in wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- Kapitalanlage - die Wohnung ist vermietet -
Kaltmiete € 780,-

- Fenster auf der Vorderseite werden durch Schallschutzfenster erneuert
-Vorderseite wurde weiß gestrichen

- das gesamte Haus wurde 2003 saniert: z. B. neue Elektro,-und Sanitärinstallationen,usw.

Bilder können von einer Vergleichswohnung sein, daher sind Abweichungen möglich!

In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten, außer persönlicher Strom enthalten!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Grundriss 2.OG - Etagenwohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal 2-3
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