Gibson Homes

"My home is my castle!"

Diese Seite auf deutsch ansehenView this page in englisch
Gibson Homes
Druckversion
LUST UND ENERGIE AUF EINE KAPITALANLAGE? MFH 8 WE mit Balkon, Apotheke und großer Halle!
Schade, dieses Objekt wurde bereits verkauft.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1550
Ort: 40219  Düsseldorf - Bilk
Kategorie: MFH, Laden + Halle
Kaufpreis: 1.850.000,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 760 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 495 Halle + 20 Lager
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 26
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: ca. 200
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Art der Heizung: Gasetagenheizung
Haustiere erlaubt?: Nach Absprache
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Wohnhaus mitten im aufstrebenden Vorort Unterbilk. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus und einem Anbau mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Im Vorderhaus befinden sich 6 Einheiten mit Balkon und im Anbau 3 Einheiten, eine davon ist eine Maisonette.
Gesamtfläche des Wohnhauses sind 760 qm.

Ausstattung:

- die 760 qm verteilen sich wie folgt auf 5 Stockwerke, Vorder- und Hinterhaus:

EG Apotheke 123 qm plus 20 qm Lager
1. OG vorne 87 qm
2. OG vorne 88 qm
3. OG vorne 91 qm
4. OG vorne 94 qm
5. OG vorne 67 qm DG

1. OG hinten 54 qm
2. OG hinten 54 qm
3.-4. OG hinten 102 qm Maisonette

3 Garagen im Hof . alle vermietet

Lagerhalle 495 qm

- Gas-Etagenheizung
- Keller zu jeder Wohnung vorhanden

Umgebung:

Unterbilk ist ein beliebter Stadtteil im Wandel der Zeit. Der attraktive Hafen mit den Gehrybauten und dem Stadttor sind das Wahrzeichen von Unterbilk. Tolle Cafés und Szenerestaurants machen es möglich, immer gut auszugehen. Die Düsseldorf Arcaden, die jüngste Shopping Mall der Stadt, bietet 1-a Möglichkeiten zum shoppen.

Verkehrsanbindung:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung!

Sonstiges:

Die Gewerbeobjekte sind vermietet, sowie alle 8 Wohnungen.
Mieteinnahmen pro Monat ca. € 9.523,02
Mieteinnahmen pro Jahr ca. € 114.276,24
Rendite: 6,1 %
Faktor: 16,2 fache

Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt!

WICHTIG: Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Grundstück mit einer Größe von 528 qm, bebaut mit einer 495 qm großen Halle, die auch zum Verkauf steht. Es ist bereits eine Realteilung genehmigt worden, wird aber erst ins Grundbuch eingetragen, wenn die Objekte getrennt verkauft werden sollten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

Schnellkontakt

Ihr Name: Ihre E-Mail Adresse:
 
Telefon: Worum geht's?:
 
Ihre Nachricht:


zurück



Hausansicht - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk
Hausansicht

Rückseite - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk
Rückseite

 - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk

Nachbarschaft - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk
Nachbarschaft

Zimmer 4.OG - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk
Zimmer 4.OG

Zimmer 4.OG - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk
Zimmer 4.OG

Umgebung-Alte Bilker Kirche - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk
Umgebung-Alte Bilker Kirche

EG - Gewerbe - MFH, Laden + Halle in 40219 Düsseldorf Bilk
EG - Gewerbe