SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! ALLES NEU !!! Helle 3-Zimmer mit Balkon!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1554 |
| Ort: | 40472 Düsseldorf - Rath |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Hausgeld: | 154,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 79 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 6 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Hochwertiges neues Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Hochwertiges neues Laminat |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Gartenmitbenutzung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1962 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2013 |
| Art der Heizung: | Gasetagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 45,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, eine Wohlfühl-Oase nach der Hektik des Tages. Kein Stress mit renovieren, alles ist für Sie einzugsbereit. Alle Zimmer gehen von der Diele ab und der Balkon ist von 2 der Zimmer begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großer Gemeinschaftsgarten mit nettem uneinsehbarem Grillplatz. Entspannung pur an lauschigen Sommerabenden! |
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Ausstattung: |
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| - neuer, Laminatboden von guter Qualität in den Zimmern - helle BodenFliesen in der Küche - hell gefliestes Wannenbad - separates WC - Kunststofffenster/doppelverglast - großer Balkon - Kabelanschluß/ISDN - Etagenheizung - eigener Keller - Gartenmitbenutzung - Gas-Etagenheizung ist aus dem Jahr 1997 und wurde 2013 neu überholt und funktioniert bestens. Guter Gesamtzustand des Hauses, großes helles Treppenhaus - alle anderen Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt! Keine Beschreibung ersetzt die Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an, wir sind für Sie da!!! |
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Umgebung: |
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| An der Grenze zu Unterrath! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr. In Laufnähe zur S-Bahn Unterrath! Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Kindergärten und Schulen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Der Flughafen ist in nächster Nähe - mit der S 11 nur eine Haltestelle von S-Bahn-Stop Unterrath entfernt - dennoch ruhige Lage! |
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Verkehrsanbindung: |
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| Mit der S 11 Haltestelle-Unterrath zum Flughafen, nur eine Haltestelle entfernt - einfach Spitze! In der anderen Richtung erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten! Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar! |
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Sonstiges: |
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| - ALNO Marken-Einbauküche(ohne Kühlschrank)im Preis enthalten! - alles frisch renoviert und im TOP-Zustand! - Kein Renovierungsstau - liegen keine Mängel vor! - In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Etagenheizung/siehe Energieausweis! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
