Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Maisonette: Expansion im Neuen Jahr 2014 - 177qm zur Entfaltung !!!
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Überblick:

Objekt ID: 1555
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Maisonette 2-6+2-7
Kaufpreis: 544.900,00 €
Hausgeld: 551,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 177.62 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 10 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 2
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3+4
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: MFH
Balkon, Terrasse, etc.: 2 Balkone
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Tolle Maisonette! Zwei große Wohnungen auf im 3.und 4.OG werden verbunden und bilden 7 Zimmer auf 177,62 qm. Platz für die ganze Familie. Expansion und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die beiden Süd-West-Balkone versprechen viel Sonne, auch in den Abendstunden.

Obwohl an einer Hauptstrasse gelegen, sind die Wohnungen sehr ruhig und gehen größtenteils zur ruhigen Rückseite mit schönem unbebautem Blick in hohe Bäume.

Ausstattung:

Grundsaniert in 2003
- Boden: Eichenparkett - Schiffsboden - neu 2003
- helle Fliesen in Bad und Küche - neu in 2003
- Bäder mit Wanne neu 2003
- 2 ruhige Süd-West-Balkone mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug
- eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz

Umgebung:

Sehr gute Wohnlage im sogenannten Zooviertel.
Gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind alle fußläufig erreichbar.

In wenigen Minuten zur Innenstadt per PKW oder mit der Straßenbahn.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten zur Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- frei für den Bezug
- Fenster auf der Vorderseite werden durch neue Schallschutzfenster erneuert.
- Vorderseite wurde neu gestrichen
- Grundsanierung in 2003
- Kosten in der Rubrik Hausgeld enthalten ALLE Kosten, ausser persönlicher Stromverbrauch!

- !!! Teilweise Beispielbilder aus anderen Wohnungen in Verwendung !!!

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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