Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Genehmigte Großtagespflege, Praxis, Ladenlokal etc. Rollstuhlgerecht!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1567
Ort: 40211  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: ebenerdig Laden/Praxis
Miete: 950,00 €
Möblierung: unmöbliert
Gewerbefläche ca.: 10 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Mieterwunsch
Art des Gebäudes: MFH - Gewerbe EG
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Gas-Zentral
Energiekennwert Wärme: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energiekennwert Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

* Hier können Sie direkt mit der Großtagespflege loslegen ... alle behördlichen Genehmigungen und die Abnahme dafür liegen bereits vor!
Frisch sanierte, barrierefreie Räumlichkeiten, geeignet als Großtagespflege, Praxis oder auch für ein Ladenlokal.

Beide Räume haben eine große Fensterfront mit Schall-und Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe. Die Küche sowie der Flur zum Badezimmer gehen von einem der großen Räume ab.

Fertigstellung der Räumlichkeiten in Absprache mit dem neuen Mieter!

Ausstattung:

ALLES NEU! * hell gefliestes Bad, dunkler Granitboden
* die 2 großen Räume sind miteinander verbunden, haben aber auch separate Eingänge zur Straße
* 3 Toiletten in separaten Kabinen
* Dusche und 3 Waschbecken
* Küche mit hellem Fliesenspiegel
* Bodenbelag und Wände - Fertigstellung in Absprache mit dem neuen Mieter.
* bodentiefe Fensterfront mit Schall-und Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe
* ebenerdig und barrierefrei - große Eingangstüren für Rollstuhl-und Kinderwagen.

Umgebung:

Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in der Nähe zur Duisburger Straße/Nordstraße und in Laufnähe zur Innenstadt und dem schönen Hofgarten.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafes und die verschiedensten Restaurants sind in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.
* Die Haltestelle Rochusmarkt der Straßenbahnlinie 704 ist zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt.

* Haltestelle Schloß Jägerhof mit den Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 ca. 8 Minuten zu Fuß sowie zu verschiedenen Busverbindungen.

Sonstiges:

* Die Abnahme und behördlichen Genehmigungen für eine Großtagespflege liegen vor

* Fertigstellung in Ansprache mit Mieter

* sofort beziehbar nach Fertigstellung

* KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009)

* Erstbezug nach Sanierung * Anmietung einer 2-Zimmer-Wohnung im gleichen Haus ist möglich!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Beispiel! Wie es sein kann! - ebenerdig Laden/Praxis in 40211 Düsseldorf Pempelfort
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Großer Frei-Raum - ebenerdig Laden/Praxis in 40211 Düsseldorf Pempelfort
Großer Frei-Raum

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Dusche - ebenerdig Laden/Praxis in 40211 Düsseldorf Pempelfort
Dusche

Toiletten - ebenerdig Laden/Praxis in 40211 Düsseldorf Pempelfort
Toiletten

Waschbecken - ebenerdig Laden/Praxis in 40211 Düsseldorf Pempelfort
Waschbecken

Straßenname - ebenerdig Laden/Praxis in 40211 Düsseldorf Pempelfort
Straßenname