Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Für alle die gerne ganz oben wohnen - 5. Stock mit Aufzug - Terrasse und Balkon!!!
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Überblick:

Objekt ID: 1570
Ort: 40211  Düsseldorf - Pempelfort (5)
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 800,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 84 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 2
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 5
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja 2x
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Zentral-Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Schöne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in angenehmen und gepflegtem Wohnhaus.
Die große Süd-Ost-Dachterrase geht vom hellen Wohnzimmer ab, der West-Balkon von der Küche. Beide Schlafzimmer gehen zur Rückseite des Hauses, ruhiges schlafen ist angesagt!
Die Wohnung hat drei praktische Abstellkammern, plus Keller und Fahrradkeller.
Der Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung ist stufenfrei und mit Aufzug - Rollator geeignet!

Ausstattung:

* Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, helles Laminat in Schlafzimmern und Flur, Fliesen in Bad und Küche
* Bad mit Wanne
* Küche teilweise ausgestattet mit Einbauten
* Fenster: Schall-/Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe * 1x Süd-Ost Terrasse und 1x West-Balkon - die Sonnenseite zum Auswählen!
* 3 Abstellkammern in Wohnung
* Keller, Fahrradkeller
* Aufzug * stufenloser Zugang - geeignet für Rollator

Umgebung:

Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in Laufnähe zur Duisburger Straße/Nordstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, netten Cafes und Restaurants sind in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt mit Kö, Altstadt mit Rhein-Uferpromenade und der schöne Hofgarten sind in leichter Laufnähe.
Mittendrin und doch ruhig!

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.

Die Haltestellen Rochusmarkt und Adlerstraße der Straßenbahnlinie 704 sind ca. 3 Minuten entfernt.

Zur Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 an der Haltestelle Schloß Jägerhof sind es ca. 8 Minuten sowie zu verschiedenen Busverbindungen.

Sonstiges:

* das Haus wurde wärmeenergetisch auf den nach heutiger Sicht besten Zustand gebracht.

* saniert nach KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009)

* sofort beziehbar!

* Garagenhöfe in der unmittelbaren Nachbarschaft! Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Ausblick - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (5)
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Terrasse - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (5)
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Aussicht - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (5)
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (5)
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Schlafzimmer 1 - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (5)
Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2 - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (5)
Schlafzimmer 2

Grundriß - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (5)
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