Gibson Homes

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Am Abend die Sonne genießen - charmante 3-Zi-Wohnung mit West-Balkon - Pempelfort!
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Überblick:

Objekt ID: 1571
Ort: 40211  Düsseldorf - Pempelfort (2re)
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 700,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 76 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Gas-Zentral
Energiekennwert Wärme: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Sonne am Abend - erfrischend und labend!
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG im modernisierten und gepflegtem Wohnhaus.
Alle Räume gehen vom Flur ab. Die Küche mit Zugang zum West-Balkon und beide Schlafzimmer gehen zur ruhigen Rückseite und das große Wohnzimmer zur Vorderseite.

!!!Stufenloser Zugang und Aufzug zur Wohnung.

Ein Keller und Fahrradkeller runden das Bild ab.

Ausstattung:

* Bodenbelag: Laminat in allen Räumen, außer Fliesen in Bad und Küche
* weiß/grau gefliestes Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Küche mit hell gefliestem Boden
* Fenster: Schall-/Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe
* 1 West-Balkon
* 3 Abstellräume in der Wohnung
* Keller, Fahrradkeller
* Aufzug

* Stufenloser Zugang zum Wohnhaus und Wohnung

Umgebung:

Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in Laufnähe zur Duisburger Straße/Nordstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, netten Cafes und Restaurants sind in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt mit Kö, Altstadt mit Rhein-Uferpromenade und der schöne Hofgarten sind in leichter Laufnähe.
Mittendrin und doch ruhig!

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.
Die Haltestellen Rochusmarkt und Adlerstraße der Straßenbahnlinie 704 sind ca. 3 Minuten entfernt.
Zur Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 an der Haltestelle Schloß Jägerhof sind es ca. 5 Minuten sowie zu verschiedenen Busverbindungen.

Sonstiges:

* das Haus wurde gerade wärmeenergetisch auf den nach heutigem Stand besten Zustand gebracht. Das sichert möglichst geringe Heizkosten.

* Saniert nach KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009)Standard

* die Wohnung wird unrenoviert übernommen!

* sofort beziehbar!

* Garagenhöfe in der unmittelbaren Nachbarschaft! Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
Wohnbereich

Balkon - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
Balkon

Küche - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
Küche

Badezimmer - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
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Gäste WC - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
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Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
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Schlafzimmer 1 - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
Schlafzimmer 1

Aussicht - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort (2re)
Aussicht