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TOP LAGE PEMPELFORT - möblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
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Überblick:

Objekt ID: 1576
Ort: 40211  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 599,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Möblierung: möbliert
Mindestmietdauer: 12 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 52 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Gas-Zentral
Energiekennwert Wärme: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Nette, vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit separater Küche. Vom Flur und Eingangsbereich mit Garderobennische gehen beide Zimmer, Küche und Bad ab.
Eine kleine Abstellkammer ist in der Wohnung; Keller und Fahrradkeller runden das Bild ab.

Der Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung ist stufenlos und mit Aufzug, daher Rollator geeignet.

Ausstattung:

* vollständig möblierte Wohnung - Ausstattung:
- Küche mit den üblichen Geräten und Utensilien, Geschirr, Kaffeemaschine, Toaster etc.
- Wohnzimmer: Eßtisch mit 4 Stühlen, Ledercouch, Sessel, Schrank, TV und Tisch,
- Schlafzimmer: Bett (1.40 m breit),Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl
- Bad mit Wanne: Waschbecken mit Ober-und Unterschränken
- weitere diverse Kleinmöbel!

- Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden!

* Bodenbelag: helles Laminat
* Bad mit Wanne, in grün und weiß
* Küche wird neu eingebaut
* Fenster: Schall-/Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe
* Keller, Fahrradkeller
* Aufzug

* Stufenloser Zugang zu Haus und Wohnung - Rollator geeignet!

Umgebung:

Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in der Nähe zur Duisburger Straße/Nordstraße und in Laufnähe zur Innenstadt und dem schönen Hofgarten.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafes und die verschiedensten Restaurants sind in der näheren Umgebung, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.
Die Haltestelle Rochusmarkt der Straßenbahnlinie 704 ist ca. 3 Minuten entfernt.
Zur Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 an der Haltestelle Schloß Jägerhof sind es ca. 8 Minuten sowie zu verschiedenen Busverbindungen.

Sonstiges:

* längere Mietdauer wird bevorzugt

* vom Mieter zusätzlich zu zahlen:
- privater Stromverbrauch
- Internet Paket, Festnetz-Telefonnutzung

* Haus saniert nach KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009)Standard


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort
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Badezimmer - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Pempelfort
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