Gibson Homes

"My home is my castle!"

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* Abendsonne genießen mit Blick in's Grüne * - Anleger oder Selbstnutzer! Gute Lage Düsseldorf - Mörsenbroich !!!
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Überblick:

Objekt ID: 1577
Ort: 40470  Düsseldorf - Mörsenbroich
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000,00 €
Hausgeld: 248,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 73,32 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 1
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003 Heizung
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 157,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Der Aufzug bringt Sie zur schönen und lichten Etagenwohnung im 3. Stock eines Wohnhauses. Vom Eingangsbereich gehen das große Wohnzimmer mit West-Balkon und die Küche ab. Beide Schlafzimmer und Bad gehen vom Flur ab. Alle Zimmer haben einen idyllischen Ausblick in hohe Bäume und es ist sehr ruhig.

Eine Abstellkammer ist in der Wohnung und ein Keller gehört zur Wohnung. Eine Garage kann dazu erworben werden.

Ausstattung:

* Boden: Laminat in allen Räumen außer Bad und Küche mit neuwertigem, hellen Granitboden und Fliesenspiegel
* Tageslichtbad mit Wanne
* West-Balkon vom Wohnzimmer mit Blick in hohe Bäume
* Abstellkammer in der Wohnung
* Keller
* Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Aufzug * barrierefrei
* Fenster aus Kunststoff - isolierverglast

Umgebung:

Das 5-geschossige Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Mörsenbroich/Rath in einer ruhigen Einbahnstrasse in großzügiger, parkähnlicher Bebauung mit vielen schönen Bäumen.

Eine gute Bäckerei mit Cafe, Apotheke, Bank und die lokale Polizeistation sind sozusagen um die Ecke.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung.
Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt sind ca. 5 km.

Verkehrsanbindung:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Zielen der näheren Umgebung.
Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn am
Rather Broich und Mörsenbroicher Weg mit
der Straßenbahnlinie 712
und Bus Stop der Linien 730, 733 und 810
sind ca. 3 bzw. 5 Minuten entfernt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist zur Zeit für 655,00 Euro plus NK vermietet. Mit der Mieterin ist bereits geregelt, dass sie bei Eigenbedarf auszieht. Es kann eine Garage in der Straße angemietet werden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Fax 0211 - 9389 2230
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Beispiel - Balkon - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Beispiel-wie es sein kann - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Eines der Zimmer - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Eines der Zimmer

Hausansicht - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Eingang - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Eingang

Garten - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Umgebung - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Straßenname - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Bushaltestelle - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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Grundriß - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
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