Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Hier hat der Hobbykoch viel Platz - super Schnitt und Balkon!!!
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Überblick:

Objekt ID: 1584
Ort: 40472  Düsseldorf - Rath
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 399,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 57,8 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Neues Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Neues Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 1
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Art der Heizung: Erdgas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Freundliches Haus für freundliche Menschen. Nette 2-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Vom Flur gehen beide Zimmer ab, das Badezimmer sowie die angenehm große Wohnküche mit Einbauküche und mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

* neuer Laminatboden wird verlegt
* Bad (wird vor Einzug erneuert)
* sehr große Wohnküche
* Einbauküche mit den üblichen Geräten und Einbauten
* Sonnenbalkon mit schöner Aussicht.
* Keller

* neue zentrale Gasbrennwert-Therme - sie sparen Energie!
* Etagenheizung

Umgebung:

Ruhige Wohnlage in einer ruhigen Einbahnstraße mit Baumbestand.
Gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsverbindungen sind fußläufig leicht erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung.
Der sehr schöne Aaper Wald ist in unmittelbarer Nähe und bietet Naturliebhabern, Sportlern und Familen Ruhe, Spiel, Spaß und Erholung.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen zur Innenstadt von Düsseldorf und Zielen der näheren Umgebung.

- S-Bahn Haltestelle Düsseldorf-Rath Linie 6 ist - ca. 600 m
- Haltestelle Derfflinger Straße/Rückertstraße ca. 300 m für die Buslinien 730, 810, 776 von

Der Autobahnzubringer zur A 44 ist wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:

* vor Einzug wird ein neuer Laminatbodenverlegt und das Bad renoviert.

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine Anfrage per e-mail. Wir kontaktieren Sie dann und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Zur Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir:
- 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft!
- Vormieterbescheinigung
- Kopie des Personalausweises oder Paß


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Beispiel-Wie es sein kann! - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
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