Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Charmante Stadtwohnung im Herzen von Düsseldorf! Erstbezug nach Sanierung.
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Überblick:

Objekt ID: 1589
Ort: 40211  Düsseldorf - Innenstadt
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000,00 €
Hausgeld: 322,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 143 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 2-3
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Holz-Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Holz-Parkett
Art des Gebäudes: Wohn-und Geschäftshaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gehoben
Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Art der Heizung: Fernwärme-Zentral
Energiekennwert Wärme: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Alles ist neu!!! Der Aufzug bringt Sie in die schöne, helle Luxuswohnung der Sonderklasse in einem sanierten Wohnhaus in der Innenstadt von Düsseldorf.
Vom geräumigen Eingangsbereich gehen all Räume ab.
Zur einen Seite das riesige Wohnzimmer, großes Eßzimmer (oder Schlafzimmer), Gäste-WC mit Dusche. Zur anderen Seite die Küche, Eltern-Schlafzimmer mit Bad sowie ein weiteres Zimmer, geeignet als Büro-oder für Gäste.

Die fachgerechte Sanierung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt!

Wichtig! Je nach Einteilung haben Sie hier 3-4 Schlafzimmer.

Wahlweise kann die Küche im Wohnzimmer integriert werden (offene Küche) oder separat mit Zugang zum Balkon.

Ausstattung:

* Böden: Echtholzparkett und sandsteinfarbene Bodenfliesen
* großer Balkon zur Rückseite, begehbar durch Küche, Schlafzimmer und Büro-/Gäste Zimmer
* großes Badezimmer en-suite mit Wanne und Dusche
* Gäste-Badezimmer mit WC, Dusche - vom Flur begehbar
* Duschabtrennungen aus Echtsicherheitsglas
* Unterputzradio im Badezimmer en-suite
* Wände sind gespachtelt, in weiß
* Neue Kunststofffenster 3-fach verglast mit der höchsten Schallschutzstufe
* Neue Sicherheitstür 3- fach Veriegelung
* Aufzug
* Kellerraum

Umgebung:

Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Düsseldorf, bekannt als Top-Einkaufsadresse und direkt in der Nähe des beliebten Hofgartens, dem Rhein mit seiner Uferpromenade und der bekannten Altstadt mit zahlreichen urigen Kneipen, netten Cafes und internationalen Restaurants.
Die Königsallee, die Kö, ist weltweit bekannt als eine der besten Einkaufsboulevards der Welt mit vielen schicken Ladengeschäften eleganter Modelabels, Juweliere und gemütlichen Straßencafes.
Auch TOP-Adressen der Kultur befinden sich in der Stadtmitte, wie z. B. Schauspielhaus und Deutsche Oper am Rhein sowie zahlreiche Museen.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen von der Innenstadt zu Zielen in Düsseldorf und Umgebung sind sozusagen vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist fußläufig leicht erreichbar.

Sonstiges:

Grundsaniert - alles ist NEU !

Der Preis versteht sich einschließlich der Balkonerweiterung.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Wohnbereich - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
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Beispiel! Wie es sein kann! - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
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Eingangsbereich - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
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Flurbereich - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
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Badezimmer - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
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Gäste WC - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
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Grundriss - Etagenwohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
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