Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Überblick:

Objekt ID: 1593
Ort: 47799  Krefeld - VE
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 79.000,00 €
Hausgeld: 205,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 79 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 4 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Waschküche
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Teppich
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Fliesen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993/94
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 133,80 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem netten 7-Familienhaus. Vom großem Wohnzimmer geht ein Schlafzimmer ab. Küche, Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer gehen vom Flur ab. Von der großen Wohnküche mit Speisekammer erreicht man den Balkon mit Blick in den Hinterhof.
Ein eigener Keller und Waschküche mit eigenem Anschluß runden das Bild ab.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Tageslichtbad: Badewanne und extra Dusche, weiß gefliest
- Bad saniert in 1993/1994 mit neuen Badewanne

- Wasserleitungen erneuert in 1993/1994
- Elektroleitungen und Zähler erneuert in 1993/1994
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1993/1994

- Zentralheizung in 1993/1994 erneuert
- Rollläden an allen Fenstern
- Waschküche mit eigenem Anschluß
- eigener Keller

Das viergeschossige Wohnhaus wurde ca. 1954 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert.

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Krefeld, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, nur ca 200m. von der Fußgängerzone entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier sozusagen um die Ecke. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Verkehrsanbindung:

Zum Krefelder Hauptbahnhof mit Anschlüssen zu allen umliegenden Städten sind es ca. 10 Gehminuten.

Straßenbahn und Bus sind nur 3 Gehminuten entfernt.
Haltestelle Voltastrasse Linie 044
Haltestelle Philadelphiastrasse Linie 042 und 043

Autobahnanschluß zur A 57 in ca. 1.5km Entfernung

Sonstiges:

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Kaufpreis € 79.000,-
zzgl. Kosten € 7.955,- (Notar,Makler etc.)
Gesamt: € 86.955,-

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Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Beispiel-wie es sein kann - Etagenwohnung in 47799 Krefeld - VE
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 47799 Krefeld - VE
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Küche - Etagenwohnung in 47799 Krefeld - VE
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Wohnbereich - Etagenwohnung in 47799 Krefeld - VE
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Badezimmer - Etagenwohnung in 47799 Krefeld - VE
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Eingang - Etagenwohnung in 47799 Krefeld - VE
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