Gibson Homes

"My home is my castle!"

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* Einfach und leicht in die eigene Wohnung * - mit dem Aufzug! Zentrale Lage in Pempelfort! West-Balkon!
Schade, dieses Objekt wurde bereits vermietet.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1599
Ort: 40211  Düsseldorf - Pempelfort (2li.)
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 850,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 90 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Erdgas E-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 69,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Sonnenschein am Abend! Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im 2. OG eines modernisierten, gepflegten Wohnhauses.

Alle Räume gehen vom Flur ab. Großes Wohnzimmer, helle Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne.
Die Wohnung hat 3 Abstellkammeren. Ein Keller und ein Fahrradkeller runden das Bild ab.

!!! Stufenloser Zugang zum Gebäude und zur Wohnung. Ein Aufzug bring Sie nach oben in Ihr Zuhause !!!

Ausstattung:

* Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den anderen Zimmern, Fliesen in Bad und Küche
* hell gefliestes Bad mit Wanne und WC
* hell gefliestes Gäste-WC
* Küche mit hell gefliestem Boden (anders als auf Foto)
* neue Fenster: Schall-/Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe
* West-Balkon - Abendsonne
* 3 Abstellräume in der Wohnung
* Keller, Fahrradkeller
* Aufzug

* Stufenloser Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung

Umgebung:

Top zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort in leichter Laufnähe zur Duisburger Straße und Nordstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, nette Cafes und Restaurants sind in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt mit Kö, Altstadt mit Rhein-Uferpromenade und der schöne Hofgarten sind in leichter Laufnähe.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.
- Haltestellen Rochusmarkt und Adlerstraße mit der Straßenbahnlinie 704 sind ca. 3 Minuten entfernt.
- Haltestelle Schloß Jägerhof mit der
Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 ca. 5 Minuten
sowie verschiedene Busverbindungen.

Sonstiges:

* das Haus wurde gerade wärmeenergetisch auf den nach heutigem Stand besten Zustand gebracht. Das sichert möglichst geringe Heizkosten.

* Saniert nach KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009)Standard

* sofort beziehbar!

* Garagenhöfe in der unmittelbaren Nachbarschaft! Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage!

Bitte beachten: Die Bilder sind teilweise von einer vergleichbaren Wohnung!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per e-mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Zur Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir:
- 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft!
- Kopie des Personalausweises oder Paß
- Selbstauskunft


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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