Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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* Kuschelnest unterm Dach * - TOP Lage und zentral in Pempelfort !
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Überblick:

Objekt ID: 1600
Ort: 40479  Düsseldorf - Pempelfort(4.re)
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 495,00 €
Nebenkosten: 85,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 63 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 209,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Niemand tanzt Ihnen auf dem Kopf herum! Helle 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und schönem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer im 4. OG eines Wohnhauses.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Ein Keller und Unterstellplatz für Fahrräder im abgeschlossenen Hof runden das Bild ab.

Ausstattung:

* Bodenbelag: Laminat in allen Räumen, außer
* hell gefliestes Bad mit Dusche
* Fenster: NEU 2014 - doppel Verglasung
* Gas - Etagenheizung
* Keller, Fahrradabstellplatz im Hof

In den Nebenkosten enthalten sind u.a.:
* Hausmeister
* Kabelanschluß (unity-Media)
* Treppenhausreinigung
* Winterdienst etc.

Umgebung:

Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in Laufnähe zur Duisburger- und Nordstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Viele nette Cafes und Restaurants sind in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Die Innenstadt mit Kö, Altstadt mit Rhein-Uferpromenade und der schöne Hofgarten sind in leichter Laufnähe.
Mittendrin und doch ruhig!

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen, z. B. zur
- Haltestellen Rochusmarkt und Adlerstraße der
Straßenbahnlinie 704 ca. 3 Minuten.
- Haltestelle Schloß Jägerhof der
Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 ca. 5 Minuten.
- verschiedenen Busverbindungen.

Sonstiges:

* frei ab 1.11.2014 oder später!

* Garagenhöfe in der unmittelbaren Nachbarschaft! Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage!

Bitte beachten: Die Bilder sind teilweise von einer vergleichbaren Wohnung!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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