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"My home is my castle!"

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Charmante Dachgeschoßwohnung für fitte Leute! * Kauf billiger als Miete *
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Überblick:

Objekt ID: 1603
Ort: 40472  Düsseldorf - Rath
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 79.900,00 €
Hausgeld: 205,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 51 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1962
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Haustiere erlaubt?: Nach Absprache
Kaution: keine
Provision: 3.57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Nette Starterwohnung im Dachgeschoß eines gepflegten 4-Etagen-Familienhauses. Die Wohnung ist leerstehend und bezugsbereit.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und es sind keine Renovierungsarbeiten für die nächste Zeit geplant.

Ausstattung:

* Bodenbeläge: Laminat in Wohnzimmer, Diele & Schlafzimmer, * PVC in der Küche, Fliesen im Bad
* Bad mit Wanne - mittelblau gefliest
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

Größe der Räume:
Wohnraum 16,3 qm
Schlafen 14.3 qm
Küche 5,5 qm
Bad 5,0 qm
Diele 6,0 qm

Umgebung:

Vitaler Stadtteil mit vielen Gesichtern, ruhig und gediegen aber auch quirlig mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schulen, kleinere Geschäfte, nette Cafe´s, Supermärkte und gute öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Düsseldorf ist in der Nähe, jedoch hören Sie vom Fluglärm nichts.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Aaper Wald und dem Düsseldorf Stadtwald.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen zur Innenstadt von Düsseldorf und Zielen der näheren Umgebung.
Max. 5-10 Min. entfernt sind folgende Haltestellen:
Düsseldorf-Rath: mit S 6, Bus 757
Rotdornstraße: mit Straßenbahn 701 und Bus 812
Rath-Mitte: Straßenbahn 701 und Bus 730,776, 812, 810

Sonstiges:

Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine Anfrage per e-mail. Wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Grundriß - Etagenwohnung in 40472 Düsseldorf Rath
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