Sehenswertes, charmantes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in Südlage!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1604 |
| Ort: | 40468 Düsseldorf - Stockum |
| Kategorie: | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Hausgeld: | 270,00 € |
| Möblierung: | teilmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 150 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 78 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 2 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Alter der Einbauküche: | 2 Jahre |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Grundfläche Grundstück: | 400 m² |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Bodenfliesen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Bodenfliesen |
| Art des Gebäudes: | Einfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | 2 |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | gehoben |
| Baujahr: | 2003 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentral |
| Energiekennwert Wärme: | 121,30 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3.57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses charmante Haus geplant, mit hochwertigen Materialien gebaut und sorgfältig gepflegt. Der Baustil ist großzügig gehalten, mit einer sehr schönen offenen, weißen Einbauküche und einem riesigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der großen Sonnen-Terrasse übers Eck. Im 1. Stock sind das große Schlafzimmer mit Dachterrasse, großes Badezimmer mit bodentiefer, offener Dusche und ein Ankleidezimmer, auch geeignet als Kinderzimmer. Die Treppe nach oben führt in das ausgebaute helle Dachgeschoß mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne, derzeit genutzt als Büro. Das Haus ist voll unterkellert und vollständig ausgebaut, sandfarbenen Bodenfliesen in allen Räumen. Hier ist ein weiteres schickes Bad mit einer schönen extra großen Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelmaschine sowie Lagerplatz für Vorräte. Ein Hobbyraum rundet das Bild ab. Die Garage ist direkt am Haus mit Zugang zum Garten und zur Terrasse. Zusätzliche Parkplätze sind auf dem Grundstück, vor der Garage. |
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Ausstattung: |
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| * Boden: helle Bodenfliesen im ganzen Haus, außer Studio - dort sind dunkle Fliesen. * Fußbodenheizung im ganzen Haus (nicht im Keller) * Rollläden im Erdgeschoß + teilweise im 1. OG * Haus vollständig gedämmt * Internet Verkabelung im ganzen Haus * Moderne, neuwertige und gepflegte Einbauküche mit weißen Fronten und allen üblichen Haushaltsgeräten * Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen und Garten * große Sonnenterrase und Garten plus überdachte Terrasse * großes Schlafzimmer mit Terrace * Tageslichtbad mit großer, offener und bodentiefer Dusche * Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer * Dachstudio - Schlafraum oder Büro - schön ausgebaut und sehr hell mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne Untergeschoß: * vollständig ausgebaut und hell gefliest - ca. 60 qm mit * Badezimmer mit extra großer Badewanne * Hauswirtschaftsraum * Großer Kellerraum/Hobbyraum mit extra Stauraum * Satellit-Anschluß * Energie-Sparheizung mit Zeitabsenkung |
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Umgebung: |
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| * Boden: helle Bodenfliesen im ganzen Haus, außer Studio - dort sind dunkle Fliesen. * Fußbodenheizung im ganzen Haus (nicht im Keller) * Rollläden im Erdgeschoß + teilweise im 1. OG * Haus vollständig gedämmt * Internet Verkabelung im ganzen Haus * Moderne, neuwertige und gepflegte Einbauküche mit weißen Fronten und allen üblichen Haushaltsgeräten * Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen und Garten * große Sonnenterrase und Garten plus überdachte Terrasse * großes Schlafzimmer mit Terrace * Tageslichtbad mit großer, offener und bodentiefer Dusche * Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer * Dachstudio - Schlafraum oder Büro - schön ausgebaut und sehr hell mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne Untergeschoß: * vollständig ausgebaut und hell gefliest - ca. 60 qm mit * Badezimmer mit extra großer Badewanne * Hauswirtschaftsraum * Großer Kellerraum/Hobbyraum mit extra Stauraum * Satellit-Anschluß * Energie-Sparheizung mit Zeitabsenkung |
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Verkehrsanbindung: |
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| Die Düsseldorfer Innenstadt ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, aber auch per PKW oder mit dem Fahrrad am Rhein entlang. Haltestellen sind in Laufnähe, Stadtbahn U78 U79 Schnellbus SB 51 Buslinie 721 730 760 896 Nachtverkehr 809 Nur wenige Minuten zur Autobahn A44 Bundesstraße B8 |
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Sonstiges: |
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| Einzugsdatum nach Vereinbarung! Eigentümer zieht im 4. Quartal 2015 aus. | |
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
