Gibson Homes

"My home is my castle!"

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* WOHLFÜHL- WOHNUNG * mit pflegeleichtem kleinem Garten*
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Überblick:

Objekt ID: 1617
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern-Süd
Kategorie: Apartment
Kaufpreis: 58.500,00 €
Hausgeld: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 36 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 191,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3.57 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hübsche, vermietete Single-Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten 11-Familien-Wohnhauses mit einem netten, pflegeleichtem Garten.
Vom kleinen Eingangsbereich gehen alle Räume ab. Das schöne Wohn-und Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine ruhige Schlafecke. Mit der praktischen Wohnküche und der kleine Garten ist dies ein gemütliches Zuhause.

Ausstattung:

* Boden: Laminat und helle Fliesen im Bad
* Badezimmer: hell gefliest mit Wanne
* Gas-Etagenheizung
* kleiner Garten
* eigener Keller

Umgebung:

Ruhige Einbahnstraße in zentraler Lage von Flingern-Süd im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf.
Gute, allgemeine Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Beste Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahbhof, Innenstadt, Flughafen usw.
Verschiedene Haltestellen sind in näherer Laufnähe:

Haltestelle Stadtwerke Düsselstrand:
Straßenbahn Linie 706
Bus Linie 726, 738

Haltestelle Kettwiger Straße:
U-Bahn Linie U 75
Straßenbahn Linie 706,
Bus Linie 725, 738, 810

Sonstiges:

Die Wohnung ist zur Zeit für monatlich € 300,- Kaltmiete vermietet und mit 6 % Rendite als Kapitalanlage geeignet!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Hausansicht - Apartment in 40233 Düsseldorf Flingern-Süd
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Bad mit Wanne - Apartment in 40233 Düsseldorf Flingern-Süd
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