Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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Kuschelnest in TOP Lage von Pempelfort!
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Überblick:

Objekt ID: 1621
Ort: 40211  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 515,00 €
Nebenkosten: 75,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 49 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 206,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Helle, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und großer Diele im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Alle Räume gehen von der Diele ab, die genug Platz für einen großen Schrank bietet.
Von der schönen Wohnküche erreichen Sie den Süd/West Balkon.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Ein eigener Keller und Fahrräder-Abstellplatz im abgeschlossenen Hof.

Ausstattung:

* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Bodenbelag: Laminat
* gefliestes Bad mit Wanne
* Doppel verglaste Fenster - NEU
* Gas - Etagenheizung
* Keller, Fahrradabstellplatz im Hof

In den Nebenkosten enthalten sind u.a.:
* Hausmeister
* Kabelanschluß (unity-Media)
* Treppenhausreinigung
* Winterdienst etc.

Umgebung:

Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in Laufnähe zur Duisburger- und Nordstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Viele nette Cafes und Restaurants sind in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.
Der Hauptbahnhof, Innenstadt mit Kö, Altstadt mit Rhein-Uferpromenade und der schöne Hofgarten sind in Laufnähe.
Mittendrin und doch ruhig!

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen, z. B. zur
- Haltestellen Rochusmarkt und Adlerstraße der
Straßenbahnlinie 704 ca. 3 Minuten.
- Haltestelle Schloß Jägerhof der
Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 ca. 5 Minuten.
- verschiedenen Busverbindungen.

Sonstiges:

* Garagenhöfe in der unmittelbaren Nachbarschaft! Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage!

Die Grundsanierung der Außenfassade, mit neuem Dach, neue Fenster u.v.m. ist fast abgeschlossen. Erwartet Energiewert nach Fertigstellung liegt bei ca. 85 kWh.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per e-mail. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Zur Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir:
- 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft!
- Kopie des Personalausweises oder Paß
- Selbstauskunft


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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