Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Angenehmes Wohnen in einem Haus der Jahrhundertwende!
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Überblick:

Objekt ID: 1629
Ort: 40227  Düsseldorf - Oberbilk
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.300,00 €
Hausgeld: 100,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 58 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 6 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: nein
Objektzustand: normal
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 162,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3.57 des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese schöne Wohnung liegt im 1. OG eines 8-Familien- Wohnhauses aus der Jahrhundertwende mit hohen Decken von ca. 3.34m.
Die 58qm verteilen sich auf ein Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, große Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Dazu gehört ein eigener Keller und ein Fahrradabstellplatz.

Ausstattung:

* Bodenbelag: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
* große Wohnküche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Fenster: Doppelverglasung
* Kabelanschluß - inkl. in NK
* Etagenheizung

Umgebung:

Oberbilk ist ein dicht besiedelter, in der Nähe der Stadtmitte liegender und zum Stadtbezirk 3 gehörender Stadtteil von Düsseldorf.
Bequem erreichen Sie von hier alle Nah-und auch Fernziele mit Bahn, U-und S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung und die Innenstadt ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Oberbilk ist nur ca. 300m entfernt und wird von den folgenden Linien bedient:
S 1, S 6 und S 68

Auch sind hier die Haltestellen der
U-Bahnen: U 74, U 77, U 79
Straßenbahn-Linien: 715
Buslinien: 817

Sonstiges:

Das Dach wird zur Zeit vollständig saniert!
Bedingt durch die Sanierung ist der Energieausweis in Bearbeitung.

Die Angaben für Nebenkostn sind per dem letzten Wirtschaftsplan. Heizung und Strom werden vom Eigentümer direkt an den Versorger bezahlt.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Anfrage!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Außenansicht - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Außenansicht

Eingang - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Eingang

Wohnbereich - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Wohnbereich

Küche - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Küche

Schlafbereich - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Schlafbereich

Badezimmer - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Badezimmer

Aussicht - Etagenwohnung in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Aussicht