Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Bequeme Wege - Stadtwald und Sporthochschule in der Nähe - inklusive TG-Stellplatz
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Überblick:

Objekt ID: 1640
Ort: 50858  Köln - Junkersdorf
Kategorie: Eigentumswohnung
Kaufpreis: 109.000,00 €
Hausgeld: 395,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 64 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1. OG
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1977
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 4.76 % vom Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit großen Fenstern über die gesamte Breite. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und das Badezimmer begehbar von Flur und Schlafzimmer.
Der Balkon geht ebenso über die gesamte Breite und ist begehbar von beiden Zimmern. Schön, praktisch durchdachter Grundriss.
Eigener Keller, Gemeinschafts-Waschraum/-und Fahrradkeller sowie Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Ausstattung:

* Einbauküche
* Bad mit Wanne
* Laminatboden
* Fliesen im Bad
* großer Balkon
* Kellerraum
* Gemeinschafts Waschraum/-Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz inklusive

Umgebung:

Ruhige Wohnlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen in der Nähe des Stadtwaldes und der Sporthochschule-Köln. Kindergärten und Schulen sind direkt in Junkersdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Lindenthal, Braunsfeld und Müngersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern von Junkersdorf und im Rhein-Center in Weiden.

Verkehrsanbindung:

Haltestelle: Junkersdorf
- Linien: Straßenbahn 1 und - Bus 141, 143, 144

Haltestelle: Lindenthal und Brahmstraße
- Linien: Straßenbahn 7 und - Bus 136

Autobahnzufahrt A1 und A4 Köln-West: ca. 1 km entfernt

Sonstiges:

* Tiefgaragenstellplatz inklusive im Verkaufspreis!

* Kapitalanlage oder Eigennutzer!

* zur Zeit vermietet!

* Im Hausgeld sind alle Kosten enthalten, exklusive persönlicher Stromverbrauch.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Außenansicht - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
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Eingang - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
Eingang

Wohnbereich - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
Wohnbereich

Wohnbereich - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
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Küche - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
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Schlafbereich - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
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Aussicht - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
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Grundriß - Eigentumswohnung in 50858 Köln Junkersdorf
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