Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Gibson Homes
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* Spitzenwohnung mit Terrasse und Garten in Bilk - ruhig und doch zentral - mit Stellplatz*
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Überblick:

Objekt ID: 1642
Ort: 40225  Düsseldorf - Bilk
Kategorie: Souterrain
Miete: 750,00 €
Nebenkosten: 125,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 68 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 75,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 1 Jahre
geforderter Abstand dafür: 1.500,00 €
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eiche Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eiche Parkett
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: saniert
Baujahr: 1939
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 160,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: 2.250,00 €
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Freuen Sie sich auf diese in 2013 frisch sanierte, bezaubernde Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten.

Der Diele bietet viel Platz für eine große Garderobe oder Schrank und hat außerdem eine kleine Abstellkammer, geeignet auch als Schuhschrank. Von der Diele gehen alle anderen Räume ab.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und ist mit einer neuwertigen, schönen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Gebühr zu übernehmen ist. Die Terrasse und den eigenen Garten erreicht man über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer.
Die Wohnung liegt komplett nach hinten raus ins Grüne zum Garten und ist daher sehr ruhig.
Fahrradabstellraum, eigener Keller und ein PKW-Stellplatz (zzgl. € 75,- im Monat) gehören zur Wohnung.

Ausstattung:

* Neuwertige Einbauküche - offen zum Wohnzimmer
* Anschluß für Waschmaschine in der Küche
* Boden: Eiche Parkett in den Zimmern und Diele, Granit-Fliesen in Bad und Küche
* großes Tageslichtbad: weiß gefliest mit Dusch-Wannenbad
* Terrasse und eigener Garten
* eigener Keller
* Fahrradabstellplatz

* Tiefgaragenstellplatz in nächster Nähe für zusätzliche € 75,- per Monat gehört zur Wohnung.

* Die neuwertige, weiße Einbauküche ist ausgestattet mit:
- Ober-und Unterschränken
- Ceran-Kochfeld und Abzugshaube
- Backofen auf Augenhöhe
- Geschirrspülmaschine und Spüle
- Kühlschrank
und ist gegen einen Abstand von € 1.500,- zu übernehmen.

Umgebung:

Zur Rückseite des Wohnhauses, ins Grüne gelegen, ist diese Souterrain-Wohnung wirklich sehr ruhig und vom Straßenverkehr ist hier nichts zu merken.
Die Laufnähe zur Universität macht dies zu einer sehr beliebten Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt von Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Verbrauch sind in leichter Laufnähe, der Bäcker ist praktisch um die Ecke.

Verkehrsanbindung:

Zahlreiche Bus-und Straßenbahnverbindungen in der unmitelbaren Nähe

Haltestelle für Bus und Straßenbahn:

- Kopernikusplatz Linien 706 und 806
- Am Steinberg Linien 806, 809 und 827
- Moorenstraße 723, 809, 827, 835, 836

Sonstiges:

Alles Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer privater Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen ist!

Langfristige Vermietung erwünscht!

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Nachweis über regelmäßige Mietzahlungen

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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