Gibson Homes

"My home is my castle!"

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* SPASS UND GUTE LAUNE IN UNTERBILK * - ZUR KAPITALANLAGE!
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Überblick:

Objekt ID: 1650
Ort: 40219  Düsseldorf - Unterbilk-1
Kategorie: Etagen-ETW
Kaufpreis: 155.900,00 €
Hausgeld: 196,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 55,54 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Teppichboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Teppichboden
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1950
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 94,60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57% der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses im beliebten Stadtteil Unterbilk und ist vermietet.
Vom Flur gehen alle Räume ab: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und große Küche mit Zugang zum Balkon.
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Ausstattung:

* Bad mit Wanne, gefliest
* Küche mit Zugang zum Balkon
* Balkon Richtung West
* Boden: Teppich
* Gartennutzung
* eigener Keller

Umgebung:

Ruhige Seitenstraße zur Bilker Allee, gesäumt von hohen Bäumen.
Hier haben Sie kurze Wege zum beliebten Medienhafen mit vielen tollen Cafés und Restaurants oder für entspannende Spaziergänge auf der Rheinuferpromenade. Altstadt und Innenstadt sind auch nicht weit und leicht per Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bestens und die beliebte Lorettostraße ist nur einen Katzensprung entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind quasi vor der Tür und sind als sehr gut zu bezeichnen.

Verkehrsanbindung:

Zahlreiche Bus-und Straßenbahnverbindungen in nächster Nähe, z. B.
Haltestelle Bilker Kirche:
Straßenbahnlinien: 704, 708, 709, 719
Buslinien: 726, 809

S-Bahn Völklinger Straße: S 28

Sonstiges:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird schnellstens geliefert!

In dem unter Hausgeld/Nebenkosten angegebenen Betrag sind alle anfallenden Kosten enthalten.

* Für Kapitalanleger *

Die Wohnung ist eine von 3 Wohnungen, die zum Verkauf angeboten werden. Alle 3 Wohnungen zusammen haben eine Gesamtgröße von 153,66 qm und sind zu einem Paketpreis von Euro 409.900,- zu kaufen.

Einzelpreise:
1. OG rechts- Wohnung 03 - 55,54qm - € 155.900
4. OG links - Wohnung 06 - 42,01qm - € 114.900
4. OG rechts- Wohnung 07 - 56,11qm - € 154.900

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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