Gibson Homes

"My home is my castle!"

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ZENTRALER GEHT ES NICHT - KURZE WEGE ZUR INNENSTADT!
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Überblick:

Objekt ID: 1654
Ort: 40210  Düsseldorf - Stadtmitte
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 72.694,00 €
Hausgeld: 128,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 38,26 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: MFH
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 123,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3.57% des Verkaufspreises inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Gepflegte, vermietete Single-Wohnung in zentraler Lage zum Hauptbahnhof und zur Stadtmitte als Kapitalanlage.
Die gemütliche Wohnung liegt zur Rückseite des Hauses mit Blick in den Innenhof und ist sehr ruhig.
Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine große Garderobe. Küche, Bad und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon gehen von der Diele ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:

* Boden: Helles Laminat im Wohnbereich
- weiße Bodenfliesen in Bad und Küche
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche - weiß gefliest
* Wohnraum mit Balkonzugang
* Balkon Richtung Westen
* Kellerabteil

Umgebung:

Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof, jedoch ruhig, denn diese Wohnung liegt zur Rückseite des Wohnhauses. Einer der Vorteile ist, dass der Hauptbahnhof mit allen Verkehrsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar ist und die Innenstadt ganz in der Nähe ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Hier finden Sie S-Bahn, Straßenbahn und Bus Haltestellen in nächster Nähe am nahegelegenen Hauptbahnhof.

Sonstiges:

Am Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren Renovierungen vorgenommen, wie z.B.
* Balkonsanierung
* Fassade vorne
* neue Fenster im Treppenhaus
* Elektrotechnik im Zählerschrank
Die Wohnung wurde 2008 saniert, d.h. Elekro, Sanitär etc. wurden erneuert und Laminat verlegt.

* Kapitalanlage *

Die Wohnung ist vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen verwenden wir Beispielbilder und bitten um Ihr Verständnis.

Monatliche Miete zur Zeit € 260,- Miete und € 70,- Nebenkosten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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