Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Zentraler geht es nicht - Kurze Wege zur Innenstadt und zum Bahnhof!
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Überblick:

Objekt ID: 1655
Ort: 40210  Düsseldorf - Stadtmitte
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 117.734,00 €
Hausgeld: 189,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 63,64 m²
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Teppich
Art des Gebäudes: MFH
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 123,90 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3.57% des Verkaufspreises

Objektbeschreibung:

Großzügig geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in belebter Innenstadtlage.

Links vom Eingangsbereich befindet sich eine große Abstellkammer. Der Flur bietet viel Platz für eine Garderobe oder den Computer. Die Küche und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon gehen vom Flur ab und das Schlafzimmer vom Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil!

Ausstattung:

* Bodenbelag: Laminat im Flur, Küche und Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, helle Fliesen im Bad.
* Seperate Küche
* Badezimmer mit Dusche, hell gefliest
* große Abstellkammer in der Wohnung
* Ost Balkon begehbar vom Wohnzimmer
* Kellerabteil

Renovierungen in der Wohnung:
In 2008 wurde das Bad vollständig saniert und Elektrik und Sanitär erneuert. In den Jahren danach wurden die Elektrik in der Küche und im Flur sowie der Sicherungskasten in der Wohnung erneuert.

Umgebung:

Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele internationale Restaurants sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sozusagen direkt vor der Tür.

Der Hauptbahnhof mit allen Verbindungen für Düsseldorf und Deutschland sowie der UFA-Filmpalast sind in nächster Umgebung. Die bekannte "Kö" oder Königsallee, die beliebte Altstadt und die Innenstadt-Einkaufsmeile erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang oder per Bus und Straßenbahn. Zentraler geht nicht!

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten in alle Gebiete der Stadt Düsseldorf und Umgebung am nahe gelegenen Hauptbahnhof.

Sonstiges:

* In 2008 wurden im Bad Elektrik und Sanitär saniert.
* Danach wurde die gesamte Elektrik in der Küche, Flur und im Schaltkasten in der Wohnung erneuert.

*Am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren einige Renovierungen vorgenommen, wie z.B.
* Balkonsanierung
* Fassade
* neue Fenster im Treppenhaus
* Elektrotechnik im Zählerschrank erneuert

Die Wohnung ist vermietet. Um die Privatsphäre zu schützen, verwenden wir Beispielbilder und bitten um Ihr Verständnis.

* zur Kapitalanlage *

Der Posten Hausgeld beinhaltet alle Kosten der Wohnung, außer Heizung und persönlicher Stromverbrauch.
Nachtspeicherofen.

Vom Mieter werden eine monatlich Miete von €360,- und € 120.- Nebenkosten gezahlt!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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