Gibson Homes

"My home is my castle!"

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ARBEITEN UND WOHNEN - WOVON ANDERE TRÄUMEN!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1664
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern B1 W+A
Kategorie: Loft B1 W+A
Miete: 1.650,00 €
Nebenkosten: 435,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 152,9 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 10 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3-4
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: UG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

ARBEITEN UND WOHNUNG oder umgekehrt, hier haben Sie die Gelegenheit ab 1st November 2016, in einem schönen, hochwertig grundsaniertem Loft tätig zu werden!

Dieses Loft ist im Untergeschoß eines Mehrfamilienhauses und kann als Großraum genutzt werden oder mit Trennwänden, geeignet zum Wohnen. Das Badezimmer ist mit Eckwanne und Dusche ausgestattet. Dazu gehören Gäste-WC, Archiv oder Abstellkammer. Küchenanschlüsse werden im Büro-/bzw. Wohnraum installiert.
Ein begehbares Atrium nach oben offen und rückwärtige Fensterfront mit Wendeltreppe sorgen für Tageslicht. Eine Wendeltreppe führt nach oben zu einem eigenen privaten Gartenanteil.

DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Büro/bzw. Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Zimmertüren weiß, matt
- Dreifachverglaste neue Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen in Bad und Küche: Sandsteinfarben
- Bad: Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Hänge-WC
- Gäste-WC
- Archiv bzw. Abstellraum
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich
- Heizung:als Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- PATIO/ATRIUM - begehbar und nach oben offen
- Via eine Wendeltreppe zum eigenen Garten

Umgebung:

Gelegen in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnung ist noch nicht ausgebaut. Wir können daher nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.
- Durchlauferhitzer in jeder Wohnung

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Nachweis der Mietzahlungen (erhalten Sie von uns)

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung von Büro-/oder Wohnung zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte einfach Anfrage schicken oder anrufen!


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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