Gibson Homes

"My home is my castle!"

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! LONDON - STYLE - STADTWOHNUNG MIT GARTEN UND PRIVATEINGANG !
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Überblick:

Objekt ID: 1667
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE02re
Kategorie: Souterrain
Miete: 1.050,00 €
Nebenkosten: 257,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 84,4 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: Souterrain
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

LONDON-STYLE - tolle Stadtwohnung in Flingern-Nord mit eigenem Eingang von der Straße und Garten!
Fertigstellung nach Grundsanierung ab November 2016.

Diese Wohnung hat zwei Eingänge, direkt von der Straße durch den Garten oder durch den Hausflur.
Vom Wohnzimmer mit integrierter Küche gelangen Sie in den netten Garten mit Privateingang. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellkammer.
Um den Garten wird eine Mauer gezogen! Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Zimmertüren weiß, matt
- 2-fach- bzw. 3-fach verglaste neue Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß mit Malervlies
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Fliesen im Bad: Sandsteinfarben
- Bad: Eckbadewanne, Waschtisch, Hänge-WC etc.
- Gäste-WC mit Waschtisch
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung:als Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Abstellraum
- Abstellraum
- eigener kleiner Garten und extra Eingang zur Straße
- Kellerraum

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnung ist noch nicht ausgebaut. Wir können daher nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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LONDON-STYLE-Apartment - Souterrain in 40233 Düsseldorf Flingern WE02re
LONDON-STYLE-Apartment

Grunriss WE2 - Souterrain in 40233 Düsseldorf Flingern WE02re
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Parkett-Beispiel - Souterrain in 40233 Düsseldorf Flingern WE02re
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Beispielwanne - Souterrain in 40233 Düsseldorf Flingern WE02re
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Waschtisch-Beispiel - Souterrain in 40233 Düsseldorf Flingern WE02re
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Wohnen.Beispiel - Souterrain in 40233 Düsseldorf Flingern WE02re
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Hausansicht - Souterrain in 40233 Düsseldorf Flingern WE02re
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