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"My home is my castle!"

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TRAUMWOHNUNG UND SONNENUNTERGÄNGE AM RHEIN!
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Überblick:

Objekt ID: 1684
Ort: 40476  Düsseldorf - Golzheim WE08-li.
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 1.650,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 120 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 140,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Eine neue Wohnung ist am Entstehen und ist nach gründlicher Kernsanierung ab dem 01.01.2017 fertig für den Bezug.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. OG eines modernen Wohn-und Geschäftshauses mit Aufzug.
Vom schönen Eingangsbereiche gehen das große Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, der kleine Balkon, die hellen Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC ab. Im Küchenbereich kann eine Kochinsel installiert werden.

PKW-Stellplatz im 5-Sterne-Parkhaus für € 130,- pro Monat zu mieten.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung! Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Bodenbelag: Parkett
- Zimmertüren weiß
- Fenster -neu - 3-fach verglast
- Wände: Glatt weiß
- Tageslichtbad - helle Wandfliesen/graue Bodenfliesen
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Küche: Anschlüsse im Küchenbereich im Wohnzimmer/ Kochinsel möglich
- Balkon
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Wohnung
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Aufzug
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Gebäude nebenan - € 130,- pro Monat

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt im Stadtbezirk 1. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und das Messegelände.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen. Montessori-Schulen und die Internationale Schule in Kaiserwerth sind teilweis zu Fuß erreichbar oder nur wenige Kilometer entfernt.
Golzheim ist durch die Nähe zum Rhein und dem Rheinpark eine sehr beliebte Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein.

Der Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B.

Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe
und Innenstadt/Hauptbahnhof

Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Die gezeigten Bilder stammen aus einer identischen Wohnung im gleichen Haus. Die angebotene Wohnung wird wir auf den Bildern ausgebaut. Möglicherweise werden auch Beispielbilder verwendet . Wir bitten um Ihr Verständnis!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, einfach anrufen oder Anfrage senden.

Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

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Grundriss 08 - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE08-li.
Grundriss 08

Vorderansicht-Gebäude - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE08-li.
Vorderansicht-Gebäude

Hausflur mit Aufzug - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE08-li.
Hausflur mit Aufzug

Wohnungstür - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE08-li.
Wohnungstür

Beipiel-Wohnzimmer - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE08-li.
Beipiel-Wohnzimmer

Lage - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE08-li.
Lage

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