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NEUSTART IN DEN ERFOLG - BÜRO, PRAXIS, STUDIO.... in TOP LAGE VON FLINGERN-NORD!

Überblick:

Objekt ID: 1687
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern-Nord
Kategorie: Etage-Büro,Praxis....
Miete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Möblierung: unmöbliert
Gewerbefläche ca.: 98 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Verfügbar ab: verhandelbar
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 120,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Stilaltbau
Balkon, Terrasse, etc.: 1
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1978
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 190,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiekennwert Strom: 0,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2.38 Monatsmieten kalt (Gewerbe)

Objektbeschreibung:

TOP LAGE in Flingern-Nord! Geschäftsräume im Erdgeschoß eines sehr schönen und repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende in bester Lage von Düsseldorf-Flingern Nord.
Gut geeignet für Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder ähnliches.
Der Eingang in das Haus wurde bereits hochwertig saniert, s. Bilder. Die Räumlichkeiten selbst warten auf den neuen Mieter und werden dann saniert. Wünsche des neuen Mieters werden gerne berücksichtigt. Zur Zeit sind 2 Toiletten und 4 Zimmer vorhanden.
Ein Balkon, Gartennutzung, Keller, Fahrradkeller gehören zu der Einheit. Eine Garage kann für € 120,- pro Monat gemietet werden.

Ausstattung:

Im Moment unsaniert - Wünsche des Mieters zur Raumeinteilung und Ausstattung erwünscht!

Umgebung:

Die Räumlichkeiten sind in einer ruhiger Seitenstraße der Grafenberger Allee, eine bevorzugte Geschäftsadresse in bester Lage von Flingern-Nord.
Internationale Restaurants und nette Cafés sind in der näheren Umgebung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel sind in leichter Laufnähe auf der Grafenberger Allee.

Verkehrsanbindung:

Haltestelle Lindemannstraße/Grafenberger Allee in leichter Laufnähe für die Linien der:

U-Bahn: U72, U73, U83
Straßenbahn: 706
Bus: 737 NE2, NE4, NE5

Sonstiges:

-Die Räume werden saniert übergeben!
-Wünsche des neuen Mieters zur Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt!
-Gewerbemietvertrag!
-Mietbeginn verhandelbar!

Eine Garage kann für € 120,- pro Monat angemietet werden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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