Gibson Homes

"My home is my castle!"

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HÖHER GEHT NICHT - MIT GROßER DACHTERRASSE!
Schade, dieses Objekt wurde bereits vermietet.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1692
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE12+
Kategorie: Dachgeschoss
Miete: 2.300,00 €
Nebenkosten: 440,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 175 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 20 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: Ja
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: DG
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Dachterrasse
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

SUPER SCHÖNE WOHNUNG MIT STERNENHIMMEL UND DACHTERRASSE in bester Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord. Die Wohnung ist hochwertig grundsaniert. Einzug nach Vereinbarung!

Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Von der sehr großen Wohnküche mit Eßzimmer geht die sehr schöne in Richtung Westen gelegene Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Düsseldorf ab. Verbunden durch den Flur befindet sich das geräumige Wohnzimmer und zur anderen Seite der Wohnung sind 4 weitere Räume und 2 Bäder.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und Hauswirtschaftsraum auf dem Zwischenpodest.

Wir können einen Tiefgaragenstellplatz in ca. 100m Entferung in der Birkenstraße anbieten
oder auch einen
DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde hochwertig grundsaniert - alles ist neu!

Möblierung optional, wie z. B. Küche, gegen Aufpreis
Falls möglich, berücksichtigen wir gerne individuelle Wünsche!

- Gegensprechanlage mit Video
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkettboden/Dielen
- Bad mit Wanne - Feinsteinfliesen, sandsteinfarben

- 3-fach verglaste Fenster
- Heizung: Gas-Zentral
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- Hauswirtschaftsraum-Zwischenpodest
- Abstellfläche im Dachboden
- Kellerraum

- große Dachterrasse zur Rückseite in Richtung Westen

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, in Laufnähe zur Düsseldorfer Innenstadt und Düsseltal an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen wird dies immer mehr zu einem bevorzugten Trend-Viertel.
Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frischen Kaffee gibt es direkt gegenüber und frische Brötchen beim Bäcker über der Kreuzung. Gemütliche Cafés, nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien machen dies zu einer beliebten Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentliche Verkehrsmittel, z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir können daher zum größten Teil nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Dachterrasse-Beispiel - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE12+
Dachterrasse-Beispiel

von der Dachterrasse - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE12+
von der Dachterrasse

Bathroom-Beispiel - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE12+
Bathroom-Beispiel

Küchenbeispiel - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE12+
Küchenbeispiel

Wohnen.Beispiel - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE12+
Wohnen.Beispiel

Grundriss 12+ - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE12+
Grundriss 12+

Hausansicht - Dachgeschoss in 40233 Düsseldorf Flingern WE12+
Hausansicht