Gibson Homes

"My home is my castle!"

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EIN GARTEN FÜR DIE KINDER - SCHÖNE HELLE WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN!
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Überblick:

Objekt ID: 1697
Ort: 40470  Düsseldorf - Mörsenbroich
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000,00 €
Hausgeld: 226,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 87,56 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 8.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 2
Garten oder Gartennutzung: zur alleinigen Nutzung
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Art der Heizung: Gasetagenheizung
Energiekennwert Wärme: 174,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Sehr schöne Erdgeschoßwohnung-Hochparterre in einem gepflegten 6-Familienhaus.
Vom großzügigen Eingangsbereich gehen alle Räume ab. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon und zum großen Garten. Tageslichtbad mit Wanne.
Fahrradkeller, Waschküche und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Ausstattung:

- Sehr schöne Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Bodenbelag: Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne
- 1 kleiner und 1 großer Balkon
- Zugang zum Garten vom großen Balkon

- Fahrradkeller
- Waschküche
- großer eigener Keller

- Massives Mauerwerk und Stahlbetondecken

Umgebung:

Gelegen in einer Seitenstraße in Mörsenbroich, ganz in der Nähe zum Grafenberger Wald und dem Wildpark. Die gute Infrastruktur bietet öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Einrichtung in nächster Nähe.
Eine gute Bäckerei mit Cafe, Apotheke, Bank und die lokale Polizeistation von Mörsenbroich sind sozusagen um die Ecke.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung.

Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt sind ca. 5 km.

Verkehrsanbindung:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und allen Stadtteilen von Düsseldorf in Laufnähe.

Haltestellen für Bus und Straßenbahn am
Rather Broich und Mörsenbroicher Weg mit
der Straßenbahnlinie 712
Bus Stop der Linien 730, 733 und 810
sind ca. 3 bzw. 5 Minuten entfernt.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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Gartenansicht - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Gartenansicht

Küche - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Küche

Wohnbereich - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Wohnbereich

Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Schlafzimmer

Flurbereich - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Flurbereich

Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Schlafzimmer

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Grundriss - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Grundriss

Garten - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Garten

Eingangsbereich - Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Mörsenbroich
Eingangsbereich