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ZUM VERLIEBEN - CHARMANTE WOHNUNG IN RHEINNÄHE!
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Überblick:

Objekt ID: 1703
Ort: 40476  Düsseldorf - Golzheim-WE08li.
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 1.650,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 120 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 130,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 140,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung liegt im 3. OG eines Wohn-und Geschäftshauses und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der über ein paar Treppen zum Aufzug führt.
Die Wohnung wird zur Zeit noch kernsaniert. Die Fertigstellung ist ab 1. April 2017.

Diese Wohnung ist sehr hell und hat eine charmante Rundung im großen Wohnbereich. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Im hellen und großen Wohnzimmer ist die Küche integriert mit der Möglichkeit einer Kochinsel. Die beiden Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum gehen vom Flurbereich ab. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben!

PKW-Stellplatz im Nachbarhaus für €130,- pro Monat kann gemietet werden.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Bodenbelag: Parkett
- Zimmertüren weiß
- Fenster -neu - 3-fach verglast
- Wände: Glatt weiß
- Tageslichtbad - helle Wandfliesen/graue Bodenfliesen
- Bad mit Wanne, große Dusche und WC
- Gäste-WC
- Küche: Anschlüsse im Küchenbereich im Wohnzimmer
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Bad
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Gebäude nebenan - € 130,- pro Monat

Umgebung:

Golzheim ist durch die Nähe zum Rhein und dem Rheinpark eine sehr beliebte Wohnlage und liegt nördlich der Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Innenstadt, Flughafen und das Messegelände sind max. 10 Minuten entfernt.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Montesori Schule in Stockum und die Internationale Schule in Kaiserwerth sind nur wenige Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung. Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein.
Der Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind in Laufnähe, nur ca. 3 Minuten entfernt, wie z. B.

Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe
und Innenstadt/Hauptbahnhof

Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
Die gezeigten Bilder entsprechen einer bereits grundsanierten Wohnung im Haus, die als Vorlage beim Ausbau dient. Bezug nach Vereinbarung.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, einfach anrufen oder Anfrage senden.

Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Wohnung - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim-WE08li.
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Grundriss WE08li - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim-WE08li.
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